土地税？垃圾焚烧发电企业能否免征房产税？

一、土地税？垃圾焚烧发电企业能否免征房产税？

税法上没有明确规定垃圾焚烧发电企业对房产税、土地税的减免政策。但对于增值税却有优惠，根据财税〔2008〕156号，以垃圾为燃料生产的电力或者热力。实行增值税即征即退的政策。垃圾用量占发电燃料的比重不低于80%，并且生产排放达到GB13223—2003第1时段标准或者GB18485—2001的有关规定。

另，如果符合《资源综合利用企业所得税优惠目录》的，其取得的收入可按90%来计征企业所得税。

二、问企业无经营是否缴纳房产税及土地税？

税法在阐述房产税特点的第二条中，明确规定仅限于“城镇的经营用房产”，企业停用期间经报批以后，是不用交纳房产税的。

在房产税免税规定的第六条第二款规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。由此可以看出，企业停产期间，经报批以后是可以免交房产税的。

城镇土地使用税也和房产税性质差不多，在免税规定11条中规定，企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。那么企业停业期间土地同样没有使用，理应也不用缴纳土地使用税。但需履行报批手续。

三、什么样的企业需要交房产税、土地使用税？

房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

四、企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账？

企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账：

1、计提的时候: 借：管理费用——土地使用税 ——房产税 贷：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税

2、缴纳支付的时候: 借：应交税费——应交房产税 ——应交土地使用税 贷：银行存款

五、企业破产清算期间房产税、土地使用税是否缴纳？

企业破产清算期间的纳税义务还是要履行的，在支付工资薪金后有余额的，要优先缴纳税款。

六、福利企业房产税、土地使用税有何优惠政策？

根据《关于对福利企业征免房产税问题的通知》（财税三[1989]31号）规定，对安置残疾人占职工总数35%以上的福利企业的房产，暂免征收房产税；残疾人占职工总数10%至35%的减半征收房产税。根据《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（财税三[1988]35号）规定，民政部门举办的安置残疾人占生产人员百分之三十五以上的福利工厂用地暂免征收土地使用税；残疾人占生产人员百分之十至百分之三十五的减半征土地使用税。

七、闲置土地是否免征房产税与土地使用税？

企业拥有的房产、土地,除国家税收政策规定的可以减免房产税、城镇土地使用税以外的均要缴纳房产税、城镇土地使用税。

八、福利企业免征房产税和土地税,还需要计提么？

1、福利企业免征房产税和土地税的，不需要再进行计提；

2、具体的会计分录是：

（1）收到减免通知书，免征房产税和土地税时：

借：其他应收款

贷：营业外收入——政府补助

（2）收到退回的税款时：

借：银行存款

贷：其他应收款

九、福利企业房产税，土地使用税有何优惠政策43？

根据《关于对福利企业征免房产税问题的通知》（财税三[1989]31号）规定，对安置残疾人占职工总数35%以上的福利企业的房产，暂免征收房产税；残疾人占职工总数10%至35%的减半征收房产税。

十、租赁土地建房要缴纳房产税吗？

　　房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。

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