一、耕地占用税面积是怎么算
第一,若不是利用原有房屋的老宅基地改建,是新占用土地建房,在审批宅基地时都需按规定的标准缴纳耕地占用税。
第二,对于再次利用闲置的宅基地建房时,只要涉及宅基地重新审批,按规定应缴纳耕地占用税,只是在实际的办理中往往是执行的免缴政策。
这是在农村的乡镇管理过宅基地审批和农房建设审批工作的笔者,结合当地政策和工作实际,给出的答案。
笔者三年前才处理了一个农民新村缴纳相关税费的事情。这一个农民新村业已建成,房屋已分到该村的群众手中,即将启动房屋产权办理的相关工作。因为这一个农民新村绝大部分都是新占地,根据政策规定,需按每平方米25元的标准缴纳耕地占用税,另还需按每平方米5元的标准缴纳办理费,于是一次性就需缴纳100万元。
而对于群众新占用土地建房(含迁建、扩大宅基地),在审批时,也都是按上列的标准缴纳耕地占用税。
需要注意的是,各地耕地占用税的缴纳标准不一致,详情可咨询当地的规划自然资源所和村建办。
涉及宅基地审批减免耕地占用税的,笔者这里就是对闲置的宅基地进行重新审批时,执行的这一政策。
(本文图片来自于网络)
二、耕地占用税应纳税额的计算公式
耕地占用税的计算税率:
1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;
2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;
3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;
4.人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。耕地占用税的计算公式:耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,以每平方米土地为计税单位,按适用的定额税率计税。其计算公式为:应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率拓展资料:耕地占用税收入用途:征收的耕地占用税收入在地方建立农业发展基金;中央建立农业综合开发基金后的基本用途和支出范围。主要包括:(1)用于提高耕地质量,改造中低产田,兴建排涝、改碱、荒滩治理、深翻改土、培养地力等工程措施所需的各项费用;(2)扩大耕地数量,开垦宜耕荒地、滩涂、撂荒地、闲弃地等所需的费用;(3)兴建和整修小型农田水利工程、灌区渠道、防渗工程、打井配套等工程所需的费用;(4)在原有耕地和扩大耕地周围实施保护耕地的生物措施,营造农田防护林,水上涵养保持等所需的种子、苗木、工具等所需的资金补助;(5)繁育推广优良品种,采取先进农业科技措施的费用;(6)实施开垦和整治宜农耕地工程等大面积开发项目及引进外资项目所需的前期勘测、论证、规划设计所需的配套资金;(7)经当地人民政府批准,由银行贷款开发农用土地资源项目的贴息支出。
三、耕地占用税公式
耕地占用税计入购买土地成本中。
房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税,先计入“无形资产——土地使用权成本”核算,待房地产企业正式开发建设时,再转人“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”会计科目核算。
土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。
由于耕地占用税是在实际占用耕地之前一次性交纳的,不存在与征税机关清算和结算的问题,因此企业按规定交纳的耕地占用税,不通过“应交税金”科目核算。
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,以每平方米土地为计税单位,按适用的定额税率计税。其计算公式为:
应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率
耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人,采取地区差别税率。全国按人均占有耕地多少划分为4类地区,并按占用耕地的不同用途确定不同税额。
对经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均占有耕地特别少的地区,可按规定的税额适当提高,但最高不得高于50%。具体适用税额,由各地在规定的税额幅度内自行确定。
对获准占用的耕地,超过两年不使用的单位和个人,加征两倍以下的税金。耕地占用税由地方税务机关或财政征收机关负责征收管理。
四、耕地占用税计量单位怎么填
“下籽市斗二斗四升,计二十亩”是一个农业用语,意思是在每亩地上播种2斗4升的种子,总共需要20亩地。
这句话中的“下籽”指的是播种,而“市斗”是一个计量单位,相当于10升。
因此,“二斗四升”就是24升。
所以,这句话的意思是在每亩地上播种24升的种子,需要20亩地。
这个用语的背景是在农业社会中,农民需要计算种子的用量和耕地的面积,以便进行种植。
在现代农业中,这个用语已经不再使用,但是它仍然是了解农业历史和文化的重要组成部分。
如果要进行这个操作,需要按照以下步骤进行:
1. 确定播种的作物和品种,以便计算种子的用量。
2. 测量耕地的面积,以便计算需要的种子总量。
3. 根据作物的种植密度和种子的大小,计算每亩地需要的种子量。
4. 根据计算结果购买足够的种子,并按照作物的种植要求进行播种。
5. 在播种后,及时进行灌溉和施肥,以促进作物的生长和发育。
五、耕地占用税计量单位是什么
常用的面积单位有
平方米、平方千米、亩、公亩、公顷。
平方米一般适用于建筑面积,亩、公亩、公顷适用于耕地面积。
平方千米适用于广域面积,象一个国家的国土面积、海域面积,一个省的省域面积,一个县的县域面积等。
所以一个县的面积用平方千米比较合适。
和其它面积的换算关系是:
1平方千米=1000000平方米=100公顷=1000公亩
1亩=666.6平方米1公亩=100平方米1公顷=10000平方米