代征路费用计入土地成本吗？

一、代征路费用计入土地成本吗？

不计入

1.工业及财政投资的公益项目用地供地时,只将实用地面积中耕地的补充耕地指标费用计入土地成本,代征道路、绿地面积中耕地的补充耕地指标费用不计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。

2.教育、医疗卫生、文化设施等公共管理与公共服务用地供地时,总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。出让起始价按评估价和成本价的高者确定。

3.住宅、商服用地供地时,总用地面积中耕地的补充耕地指标费用全部计入土地成本。

二、土地征收费用计入土地成本吗？

计入土地成本

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

三、开发商没收的定金计入土地增值税收入吗？

是

在合同约定的不退还时间确认收入。需要缴纳企业所得税。

没收客户的定金，视同预收房款这个事项没有发生，而是发生了一个取得营业外收入的事项。则 已经交纳的营业税及附加、土增税应退回，因营业外收入不属于营业税应税范围，仅作为企业所得税收入处理。

四、土地增值税交房后的维修费用能列入开发成本吗？

房屋竣工交付使用后，只要在保修期内，由施工单位无偿保修，不用支付维修费用。如果超出保修期，土地增值税也应该清算完毕了。即使没有清算，所支付的维修费用也不能列入土地增值税扣除范围。

五、小规模纳税人，采用计划成本核算，购买原材料的增值税要计入“材料采购”科目吗？

小规模纳税人，采用计划成本核算，购买原材料的增值税要计入“材料采购”科目，小规模不能抵扣税金。

六、问一句，这些地皮是谁卖给开发商？这地皮是谁造出来的？这地不是原来就有的吗？是谁不用成本把房奴榨干的？

普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣。

这可不是古人随便说说的，适用到什么时候呢？悲观点说应该到人类灭绝。