共有土地使用权如何纳税

一、共有土地使用权如何纳税

【问题】 在同一栋房产中土地使用权共有的各方，应如何计算土地使用税？ 【解答】 根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地[1988]15号）第四条关于纳税人确定的规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。第五条关于土地使用权共有如何计算缴纳土地使用税的规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。因此，在同一栋房产中土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。

二、房产税的计税依据, 是否要同时缴纳所占用的土地使用税

总的说来，房产税和城镇土地使用税既有联系，又有区别。共同点在于一是二者的征税范围是一致的，都是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收；二是征收方式是一致的，都是按年计征，分期缴纳。区别在于，一是计税依据不同。房产税的计税依据是房产原值或租金收入，城镇土地使用税的计税依据是应税土地面积；二是税率不同。房产税的税率为比例税率，分别为1.2%和12%，城镇土地使用税的税率为定额税率；三是纳税人也有一定的区别，除了条例上规定的纳税人大致是一致外，城镇土地使用税还多了一个纳税人，即租用农村集体用地的承租人为城镇土地使用税的纳税人。所以，不能一概而论是有联系，也不能说是没联系。

三、我有一处厂房出租给另一纳税人使用,请问土地使用税应由我缴纳,还是由承租人缴纳?

通常土地使用税由土地使用权人来缴纳,但房租合同约定由承租人交纳的,那就由承租人交纳.

土地使用税的纳税人:

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;

3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

四、几个单位共同拥有一块土地使用权，则城镇土地使用税的

土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。

五、共用指甲剪的问题

剪破手指出血了就会有问题了，所以理发店里的老式剃刀也会有次问题的，别理楼上的，最讨厌这种假装来回答问题实际来骂人的家伙了

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