2022土地税最新政策

2022土地税最新政策

1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。

      商品房开发商拿到国有土地使用权后,要在规定期限内缴纳土地使用税,履行自己的纳税义务。土地使用税的计税依据是实际占用的面积,这宏吵个会在土地使用证上面有所体现。关于土地使用税,税务部门会根据社会经济蔽誉侍发展情况适时做出调整。那么土地使用税新政策是什么?下面我们一起跟随我了解下吧。

一、土地使用税新政策是什么?

      1、土地使用税减免范围扩大

      自2017年1月1日起至2019年12月31日止,对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

      2、调整土地使用税纳税义务时间

      (1)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      (2)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      (3)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      (4)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

二、土地使用税的税额是多少?

      城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

      1、大城市元至30元;

      2、中等城市元至24元;

      3、小城市元至18元;

      4、县城、建制镇、工矿区元至12元。

三、土地使用税的优惠政策有哪些?

      1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

      2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。

      3、按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税虚燃,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

      综上所述,土地使用税是和房地产企业息息相关的一个税种。在土地使用税新政策中,扩大了减免范围,物流企业的仓储用地的土地使用税减半征收。新政策对纳税义务时间也做出了调整,规定每年3月和9月是纳税期限,每次周期为15天。目前土地使用税的税率是根据城镇规模来区分的,大城市征收的会高一些。

江西省家庭农场政府有哪些补贴？国家有哪些扶持政策？

2015年，国家有关部门将采取一系列措施引导支持家庭农场健康稳定发展，主要包括：开展示范家庭农场创建活动，推动落实涉农建设项目、财政补贴、税收优

惠、信贷支持、抵押担保、农业保险、设施用地等相关政策，加大对家庭农场经营者的培训力度，鼓励中高等学校特别是农业职业院校毕业生、新型农民和农村实用

人才、务工经商返乡人员等兴办家庭农场。发展多种形式的适度弊滚规模经营。鼓励有条件的地方建立家庭农场登记制度，明确认定标准、登记办法、扶持政策。探索开

展家庭农场统计和家庭农场经营者培训工作。推动相关部门采取奖励补助等多种办法，扶持家庭农场健康发展。

家庭农场认定标准

家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。

发展家庭农场是提高农业集约化经营水平的重要途径。由于刚刚起步,家庭农场的培育发展还有一个循序渐进的过程。鼓励有条件的地方率先建立家庭农场注册登记制度,明确家庭农场认定标准、登记办法,制定专门的财政、税收、用地、金融、保险等扶持政策。

专业农场申报材料：

(一)专业农场申报人身份证明原件及复印件;

(二)专业农场认定申请及审批意见表;

(三)土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料(包括土地承包、流转等情况);

(四 )专业农场成员出资清单;

(五)专业农场发展规划或章程;

(六)其他需要出具的证明材料。

1.土地流转以双方自愿为原则，并依法签订土地流转合同;

2.土地经营规模：水田、蔬菜和经济作物经营面积30公顷以上，其他大田作物经营面积50公顷以上。土地经营相对集中连片;

3.土地流转时间：10年以上(包括10年);

4..投入规模：投资总额(包括土地流转费、农机具投入等)要达到50万元以上;

5.有符合创办专业农场发展的规划或章程。

乡(镇)政府对辖区内成立专业农场的申报材料进行初审，初审合格后报县(市)农经部门复审。经复审通过的，报县(市)农业行租粗余政管理部门批准后，由县(市)农经部门认凳仿定其专业农场资格，做出批复，并推荐到县(市)工商行政管理部门注册登记。

上海松江: 定人定产,高度计划

上海市松江区非农就业率达96.7%,是典型的都市“三农”区。

松江的家庭农场别出心裁,是高度“计划性”的“定人定产”农场,规模在100亩到200亩之间,农场主是本地职业化的家庭成员,基本不超过3

人,只从事粮食生产和养猪。家庭农场自2007年推出到2012年6月止,已发展到1173户,经营面积占全区粮田面积的77.3%,户均经营面积

114.1亩,户均年收入10.1万元。在松江,“定人定产”的家庭农场已成为松江都市农业的亮点。记者深入松江采访发现,松江“定人定产”家庭模式有非

常科学的顶层设计,保障了粮食生产,保护了生态,培育了职业农民,保证了专业化水平,一举多得。

近年来，上海松江、湖北武汉、吉林延边、浙江宁波、安徽郎溪等地积极培育家庭农场，在促进现代农业发展方面发挥了积极作用。据统计，农业部确定的33个农村土地流转规范化管理和服务试点地区，已有家庭农场6670多个。

农业部农村经济体制与经营管理司负责人日前对此表示，发展适度规模经营主要是培育专业大户、家庭农场，不提倡工商企业长时间、大面积租赁农户承包地;要兼顾劳动生产率与土地产出率，把握好土地经营规模的“适度”。

一是鼓励家庭农场投身粮食生产功能区、现代农业园区建设，参与农村土地整理和连片开发，鼓励集中连片经营100亩以上的家庭农场参与高标准基本农田地力建设，探索建立“以补代建”机制。二是对家庭农场的农业生产经营活动实施农业减免税政策和税费优惠政策。对家庭农场拖拉机不征车船税，直接用于农林牧渔业的生产用地免征城镇土地使用税，对从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治取得的收入免征营业税。三是加大对家庭农场的信贷支持力度，对用于家庭农场等新型主体的贷款给予贴息。旦渗积极开展大型农用生产设施设备抵押、流转后土地承包厅迟裤经营权抵（质）押、动产质押、仓单和应收账款质押等新型信贷业务，支持各类政策性农业担保公司将家庭农场纳入服务范围，省财政对符合条件的农业担保机构给予一定风险补偿。四是优化农业保险服务，扩大政策性农业保险覆盖范围，鼓励各地开发地方特色品种，积极争取将我省更多的农业保险品种纳入中央财扮简政保费补助范围。这是相关家庭农场的补贴政策，具体可以到政策百科中进行查阅。

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