租金税率是多少

租金税率是多少

一般纳税人租赁费：有形如梁动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知山备》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

拓展资料

不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

房产税:以租金收入12%计算缴纳。

营业税:以租金收入的5%计算逗橡毁缴纳。

城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

企业所得税:年终汇算清缴。

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依枣察土地的等级及适用的土地等级税额纯胡，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、营业税

个凳裤茄人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

从2016年5月1日，国家全面实行营改增之后，不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。与次同时，房租税率的缴纳也分为两种情况：

一是个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。房产税：12%；营业税：5%；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

二是个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，亏首宴减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

营业税起征点的幅度规定如下：

（销银1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

拓展资料：房租收入涉及缴纳个人所得税。

房屋租赁管理部门根据相关芹伍法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

法律依据：根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。

所得税“预缴”与“清缴”有什么区别

预交是提前交的，未服务就交了，预缴是指已经接受过服务枯逗，该给对方的，一般来说都是用预交，预缴这是用在预交了费用服务完成后。预交与预缴区别如下：

1、预缴:预缴的主要含义是税费预缴，预缴是为了保证税款均衡入库的一种手段。

2、预交:预先支付，会计中的预付不行成购入事没大卖实，只是一个把款付出的往来事实。

拓展资料

1、预付费就是用户在使用业务之前必须预先支付费用，这个费用在用户成功使用业务之后再给予实际的扣除。预付费和预交费概念上有些差别，但很多人会把二者混淆起来。预付费之前已经说了，那么预交费就是提前在用户帐户里预存一定的话费金额。预交费对应着后交费。比如中国移动的全球通和动感地带，前者是后交费的品牌，而后者是预交费的品牌。从这个区别上来讲，预付费和后付费是业务的计费手段，而预交费和后交费是一种用户缴费手段。两者没有必然的可比性。但是从现网来说，往往二者是有某种关联的，比如全球通这个后交费品牌，往往使用的业务都是后付费的，而动感地带，也往往使用很多预付费的业务。供电局的工作人员不可能24小时都上班缴纳电费，在下班时间被停电之后，就要在没有电的环境中生活到工作人员上班是十分麻烦的。这样给人们的生活带来了不便，就需要催着那些没缴电费的人及时缴费，在催缴方面，供电局就需要很大的人力精力，这样对于供电局来说就是一项不小的压力。

2、预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。现行税法规定，需要预缴税款的税种有:按季(月)预缴的企业所得税;按季(半年)预缴的房产税、城镇土地使用税按月(季)预缴的土地增值税等。按月(季)申报的纳税期限是月度或季度终了后巧日内(节假日顺仿则延)。

1、简单地说，预缴者宽在先，清缴在后，前者指预先首颂亮缴纳，后者则为清算缴纳；

2、后者着重在清算，是对预缴事项作最终的审核并予以清算，对多预缴的部分则予樱氏以退还，少缴部分则予以核实追缴；

3、以上仅供参考，请予核实。

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