谁知道北京市土地使用税五级税率多少

一、谁知道北京市土地使用税五级税率多少

北京市人民政府决定对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作如下修改

一、第三条修改为:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定；没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的，以纳税改老人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。

二、第四条修改为“本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额核笑升如下:“一级土地30元；“二级土地24元；“三级土地18元；“四级土地12元；“五级土地3元；“六级土地1.5元。“土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。

三、第五条修改为:“下列土地免缴土地使用税(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；“(二)由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地；“(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；“(四)市政道路、广场、绿化地带等公共用地；“(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；“(六)经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用10年；“(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。”

四、第八条修改为纳税人应在地方税务机关升闭规定的期限内向地方税务机关提交使用土地面积数量的依据，办理土地情况登记手续。“纳税人使用土地情况变动的，应当自变动之日起30日内，到登记地的地方税务机关办理土地情况变更税务登记手续。”

五、第九条第一款修改为纳税人应当向土地所在地的地方税务机关缴纳土地使用税。土地所在地与纳税人登记地不一致的，由市地方税务机关按照国家有关规定确定纳税地点。”删去第九条第二款。

六、新增一条作为第十条:“土地管理机关应当定期向地方税务机关提供土地权属资料信息，具体办法由市地方税务机关会同市土地管理机关制定。”

七、第十条改为第十一条并修改为:“土地使用税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和本市有关规定执行。”

八、删去第十一条。

九、删去第十二条。

二、耕地占用税和城镇土地使用税的区别

法律分析：城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地消并，促进土地资源的合理配置。

法律依据：《中华人民共和国耕地占用税法》

第二条 在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕拿祥迹地占用税。占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。

第三条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规宴手定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

三、营业税，城建税，房产税，土地税的计算公式分别是什么？

营业税，城建税，房产税，土地税的计算公式分别是什么？ 1.营业税=营业额×税率

2.城建税=（增值税+消费税+营业税）×税率

3.房产税：从价计征：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

从租计征：雹唯橘应纳税额=租金收入×12%

4.土地增值税＝增值额×适用税率－扣除专案金额×速算扣除系数

营业税，城建税，房产税，土地税的计算公式分别如源团下：

1、营业税=营业额×税率

2、城建税=(增值税+消费税+营业税)×税率

3、房产税:从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征:应纳税额=租金收入×12%

4、土地增值税=增值额×适用税率-扣除专案金额×速算扣除系数

有关各种税费的定义如下：

1、营业税(Business tax)：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

2、城建税：城市维护建设税，简称城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。

3、房产税：是以房屋为征税物件，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、土地税：以土地为课税物件，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称地税。包括对农村土地和城市土地的课税。

城建税，房产税，土地税的 税率是 国税：增值税--销售额/1.03*0.03

(一般纳税人时：：增值税山答--销售额/1.17*0.17)

所得税;报表利润的25%，也有核定征收的。

地税：营业税—销售收入的3-20%（根据行业不同，税率就不同。一般是3%、5%）

城建税---增值税额*0.05（县级）

---增值税额*0.07（县级市以上）

教育附加------增值税额*0.03

地方教育附加------增值税额*0.02

房产税税率：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

土地税、房产税的计算 应该是你们单位的房子是用来租赁的吧。全年土地使用税＝1144*3＝3432元。房产税＝租金*12％ 。运输费和保险费是不是签有合同？如果有合同，运输费用万分之五，保险费收入千分之一

房产税和土地税的怎么计算？ 一.房产税

向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)

自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%

或=房产年租金*12%

房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级 *** 规定。

二.土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

各地具体适用的单位税额由市、县级人民 *** 将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级 *** 批准执行.

土地使用税按年计算、分期缴纳.

分别计算当年房产营业税、城建税、教育费附加、城镇土地使用税和房产税的应纳税额。 房租收入营业税： 200000*5=10000

城建税：10000*7%=700

教育费附加 10000*3%=300

地方教育费 10000*适用税率

城镇土地使用税：200*12=2400

房产税有从价计征和从租计征。

从价计征是用原值*70%*1.2%，是一年的房产税

从租计征：200000*12%=24000

你好， 交了房产税土地税，对应着还要交 城建税等吗 城建税，城市维护建设税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源开征的一个税种。城建税和教育费附加是增值税、消费税、营业税的附加税，只要交了增值税、消费税和营业税就要同时交城建税和教育费附加，城建税根据地区不同税率分为7%（市区）5%（县城镇）和1%，教育费附加税率是3%，这两个附加税是用缴纳的增值税、消费税和营业税作为基数乘以响应的税率，算出应交的附加税金额。

看懂这个你就明白了。

二手房房产税，土地税如何计算 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

城建税的计算公式 应交城建税=（企业当期实际缴纳的增值税+营业税+消费税金额）*税率

税率市区7%，城镇5%，其他1%

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