房地产开发企业销售开发产品后，停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定？

一、房地产开发企业销售开发产品后，停止缴纳土地使用税的土地面积怎么确定？

房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税土地面积中扣除。房地产开发企业销售房屋并终止城镇土地使用税纳税义务时间按“房屋交付时间和购房者房屋产权登记时间孰先”的原则确定。

已销售房屋的占地面积计算公式如下：

已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积

具体还是建议咨询主管税务机关沟通确定，不同的地方政策不同。

二、房地产开发企业从什么时候开始不用交土地使用税？？

您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条的规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 事实上，关于这个问题，是有争议的：有人认为，缴至房屋交付；有人认为，缴至给对方办下产权证来，等等。当然，“建筑物到完工后开始不用交”是不恰当的。建议咨询主管税务机关。欢迎再次咨询！

三、土地使用证终止日期到了没交税有什么后果

你好，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”按照这个规定，工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请，重新签订土地出让合同，并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后，土地管理部门会重新核发土地使用证。

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