一、房产税的计税依据是什么？
房产税的计税依据如下：
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％-30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
二、车位面积纳入房产税计税面积吗？
算，车位属于房产税征税范围。
法律依据：《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
三、房产税的计税依据包含土地款吗？
土地使用权与在其上的建筑物，是要分开核算的。
土地使用权计入“无形资产”；建筑物计入“固定资产”。这样，从价征收房产税时，只按建筑物的原值为计算基础。土地使用权不纳入计征范围。但是，当外购的房产，土地使用权与建筑物一并购置，如果确实无法将土地使用权价值分离出去，这时就要一并计入固定资产，此时，按全额计征房产税。四、房产税的计税依据是：原值*0.7*0.012还是余值*0.7*0.012？
从价计征房产税的计税依据是计税余值乘以1.2%的税率。
计税余值是房产原值乘以（1-减征比率），也就是你说的原值*0.7。五、综合计税和单独计税区别？
综合计税是几个总结起来的，单独计税是单个的
六、单独计税与合并计税哪个好？
对企业来说，合并计税比单独计税会好，交的税费会少一点。
七、什么是计税工资，计税工资如何确定？
所谓计税工资，是指在计算应纳税所得额时允许扣除的工资、薪金标准。现行的计税工资的人均月扣除最高限额为3500元。如果你现在工资5000元，扣除人均最高限额。5000-3500。1500为计税工资。
八、退税选择单独计税还是综合计税？
是综合。如果年度汇算后有应退税额，纳税人可以申请退税。
申请退税的纳税人需要准确填写身份信息资料和在中国境内开设的符合条件的银行账户。
其中，对纳税年度综合所得年收入额不足6万元，但年度中间被预扣预缴过个人所得税的纳税人，税务机关将推送服务提示、提供简易申报表预填服务，纳税人只需确认已预缴税额、填写本人银行账户信息，即可通过网络实现快捷申请退税；纳税人对预填服务中的数据有疑问的，也可以选择标准申报表办理年度汇算。
九、单独计税和综合计税哪个好？
单独计税，也称“分类标准税率计税法”，每一项收入都可以享受个人税收起征点，不同的收入项目按不同的税率计税。单独计税的好处是可以使各个收入项目的税负更加公平，特别是对高收入人群更为有利，但是需要规划好各项收入的时间和金额，计算比较复杂。
综合计税，则是将个人全部收入按总额计算，然后再按一定比例计算税款。综合计税的好处是计算简单，对于收入比较稳定的人群比较适用，但是对于收入波动较大、获得临时性、一次性的大额收入的人群，税负可能比单独计税更高。
需要根据自身的收入情况、税法规定和税收优惠政策等因素来具体选择。如果您不确定哪种计税方法适合您，请向相关税务机构或专业人士咨询。
十、房产税退税需要多久时间？
根据流程是30个工作日，但是这个不包含纳税人准备资料时间，是受理后开始计算
