一、购房发票含5%增值税办契税怎么算？
办契税时，应将含5%的购房发票金额÷1.05，得出的结果再按比例缴契税。
二、二手房增值税是按购房发票还是契税发票？
不是。
契税发 票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。
购房发 票，即房产发 票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。
两者是不同的。
三、契税是按房价收还是按面积收？
购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
四、房屋契税是按面积计算还是按价格计算？
购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
五、出口报价必须含增值税吗？
增值税是17%没有错，但一般工厂都会有进项抵扣，所以实际含税价格与未含税价格会相差小于17%，具体多少就看工厂实际能有多少抵扣了。
一般来说退税率有13%的做含税价都是划算的，除非工厂的供应商都不开票。。。
六、房屋契税是按房屋总价算吗？
购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
七、契税是按预测面积还是实测面积？
按照房产证上的建筑面积缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
八、契税面积含公摊面积吗？
契税面积是按购房合同上的面积缴纳的，所以包括公摊面积！
九、契税含不含精装修？
如果是二手房，契税就包括精装修，如果是新房，不包括精装修。
十、买房总房款含不含契税？
如果一次性付款：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费如果是贷款的话：上述部分外加以下抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费（依地方）、公正费（依地方） 补充回答：契税交财政局，分三等，144平方以上的收总房款的3%，90-144的收总房款的1.5%，90以下的收1%，维修基金收总房款的3%，交房管局物业科。其它的开通费用是因地区不同而不同的。
