包头土地出让收费标准?

纳税服务 2023-08-16 19:38 编辑:admin 97阅读

一、包头土地出让收费标准?

土地测绘费400元/亩 营业税:土地评估价或转让价格(就高不就低)的5%。

城建税:营业税的1%。

教育附加费:营业税的3%。

地方附加税:营业税的2%。

印花税:土地评估价或转让价格(就高不就低)的万分之5。

增值税:土地评估价或转让价格(就高不就低)的30%。

契税:土地评估价或转让价格(就高不就低)的4%。

个人所得税:土地评估价或转让价格(就高不就低)除去已交纳其他税费后的2%。 土地价格评估收费标准计算表 档次 地产价格总额(万元) 累进计费率 100以下(含100) 4‰ 101以上至200 3‰ 201以上至1000 2‰ 1001以上至2000 1.5‰ 2001以上至5000 0.8‰ 5001以上至10000 0.4‰ 10000以上 0.1‰

二、土地出让金与契税缴纳标准?

(一)、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

(二)、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

(三)、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

(四)、新征耕地环节

1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。

2、契税。按成交价格的3%缴纳。

3、印花税。土地使用证,每本贴花5元。

4、城镇土地使用税。征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地,以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

(五)、土地出让环节

1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税,不得因减免出让金减免契税。

2、印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让金额的万分之五缴纳。

(六)、土地转让环节

1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。

2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。

3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

4、所得税。个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

三、德阳契税收费标准?

1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140平方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

四、昆山契税收费标准?

契税2022年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用,按照3%税率征收)。

五、土地出让金收费标准?

1、土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%收取。

六、海口市水费收费标准?

2020年10月1日起,海口市城市供水价格与全省水资源费调整实行价格联动,每立方米调整增加0.03元,水价中包含的水资源费达到0.10元/立方米各用水类别及价格如下:

1、抄表到户居民生活用水第一阶梯(每户每月用水量22吨及以下)现行水价为1.77元/立方米,实施联动机制后水价为1.80元/立方米;

第二阶梯(每户每月用水量23-33吨之间)现行水价为2.65元/立方米,实施联动机制后水价为2.68元/立方米;

第三阶梯(每户每月用水量34吨及以上)现行水价为5.27元/立方米,实施联动机制后水价为5.30元/立方米。

2、非居民用水现行水价为3.22元/立方米,实施联动机制后水价为3.25元/立方米。

3、特种用水现行水价为10.02元/立方米,实施联动机制后水价为10.05元/立方米。

4、合表居民生活用水现行水价为1.79元/立方米,实施联动机制后水价为1.82元/立方米。

5、低收入困难家庭、贫困残疾人家庭生活用水现行水价为1.02元/立方米,实施联动机制后水价为1.02元/立方米。

  

七、公寓房契税收费标准?

购买公寓需要交哪些税费?

一、契税:公寓备案价格的3%-5%;普通住宅的契税是1%-3%。

二、增值税:公寓交易价格的5.5%;普通住宅满五年可以免交,公寓不能免。

三、土地增值税:公寓增值部分的30%-50%,普通住宅没有这项费用,除非公司名义持有。

四、个人所得税:公寓增值部分的20%;普通住宅满五唯一可以免征个税,公寓不能免。

五、印花税:公寓过户价格的0.1%。

八、个税契税怎么收费标准?

1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

九、临沂土地出让金收费标准?

土地出让金的收费标准:

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

十、西宁土地出让金收费标准?

在收取土地出让金的时候都是按照。标定地价来收取的,一般情况下不能够低于标定地价的40%。

政府在转让自己土地使用权的时候,都会选择拍卖或者是招标的方式,因为这两种方式收取到的土地出让金非常的多。

其实每个地方收取的费用标准都是不一样的,都是由当地的政府来规定的,所以具体的金额我们可以到政府部门去咨询一下,我们只要缴纳足够多的费用,就能够获得土地的使用权。

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