政府征用土地社保自己交多少？

一、政府征用土地社保自己交多少？

被征地农民养老保险缴费标准

被征地农民养老保险缴费标准分为三类：

1、按月缴费： 20元、40元、60元、80元四个档次;

2、按年缴费：按照每年100元至800元的缴费档次缴纳;

3、按档次缴费：A档每人4000元(已取消)、B档每人7000元、C档每人10000元、D档每人18000元、E档每人26000元。

4、按比例补贴：全部失地的，政府承担费用为被征地农民参加新型农村社会养老保险最高缴费档次乘以补缴年限计算得到的应缴费总额的60%;部分失地的，政府承担费用为应缴费总额的60%乘以实际失地比例。

5、按月补贴：每人每月30至50元

6、一次性补贴：目前到达退休年龄一次性补缴养老保险费需要45850元，其中政府补贴7000元，个人承担38850元。

二、山东房屋契税税率如何收，政府做了哪些规定？

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（ 财税〔2016〕23号）：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

三、政府免交的市政设施配套费是否缴纳契税？

根据财税〔2004〕134号文件规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

四、如何在云闪付中领政府返的契税？

具体步骤如下：

1. 打开云闪付APP，点击“更多”按钮，选择“领政府返现”。

2. 在返现页面，找到“电子税务局”选项，点击进入。

3. 在电子税务局页面，选择“房地产交易”或“其他交易”，输入相应的信息，如交易金额、交易时间、房产信息等。

4. 输入完成后，点击“确认”按钮，系统会自动计算出应返还的契税金额，此时可以选择领取或放弃返现。

5. 确认无误后，点击“领取”按钮，系统会提示输入支付密码，输入支付密码后即可领取政府返还的契税。

五、政府支付的土地补偿费是否征收契税？

　　对于征地补偿所得税如何缴纳的问题，按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

　　1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

　　2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

　　3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

　　4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

　　二、征地补偿所得税如何缴纳

　　被征收人个人是不用征收个人所得税，具体法律依据如下：

　　1.根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》(国税函〔1998〕428号)及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定。

　　2.按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物(房屋)，均免予征收个人所得税

六、地方政府征用土地500亩需要那一级的部门的批准？

征收农民集体所有的土地依法办理征地批准程序，由国务院或者省级政府批准，其中涉及征收农用地的应当办理农用地转用审批手续。

征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的由国务院批准，征收其他集体土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当先行办理农用地转用审批。①省级政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。②在土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。③上述之外的，由省级人民政府批准。

七、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

八、农村征用土地补缴社保？

　　县级以上人民政府给予被征地农民的一次性养老保险补偿标准，按不低于被征地时所在市、州上年度农村居民年人均纯收入的3倍确定。对被征地时60周岁以上（含60周岁）的人员，按照一次性养老保险补偿标准给予全额补偿;对被征地时60周岁以下（59至16周岁）的人员，年龄每降低1岁，补偿标准按全额补偿的1%递减。

九、修路征用土地归还规定？

《土地管理法》第六十八条 无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地。

十、征用土地缴纳几种基金？

关于征用土地收入中共提取的基金（九项基金）

一、 农业土地开发基金

标准：市区13.5元∕㎡

二、 廉租房、公租房保证金

标准：总价款5%

三、被征地农民养老保险风险基金

标准：土地出让金净收益5%

四、国有土地收益基金

标准：土地出让金总额的5%

五、水利建设基金

标准：土地出让金净收益的10%

六、铁路建设基金

标准：土地出让金总额3%

七、失地人员养老保险6万∕亩

八、轨道交通土地专项资金40万∕亩

九、教育基金

标准：土地出让金净收益10%

关于土地出让收入中共提取的基金

（九项基金）

一、按土地出让总价款（成交价）计提项：

1.保障性住房建设建设资金＝出让总价款×5%；

2.国有土地收益基金＝出让总价款×5%；

3.铁路建设费＝出让总价款×3%；

二、按土地出让面积乘以规定的单位面积计提项：

4.农业土地开发资金＝出让面积（平米）×13.5元／平米；

5.失地人员养老基金＝出让面积（亩）×6万元／亩；

6.轨道建设资金＝出让面积（亩）×40万元／亩；

三、按政府收益和规定的计提比例计提项：

7.农田水利建设资金＝土地出让金净收益×10%；

8.失地人员风险基金＝土地出让金净收益×5%；

9.教育基金＝土地出让金净收益×10%；

注：（土地出让金净收益＝出让总价款－征地收购拆迁安置成本－保障性住房建设基金－国有土地收益基金－铁路建设费－农业土地开发资金－失地人员养老基金－轨道建设资金。）

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