73万的二套房交契税多少？

一、73万的二套房交契税多少？

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

一，面积小于90平方米，买方首套房子契税评估价的1%。

二，面积大于90小于144平方买方首套契税为评估价的1.53%。

三，高于该区的市场指导价格面积大于或等于144平方米，买方不是首套二手套房产契税或二手房以上房产契税，评估价的3%

二、二套房交契税时成了三套？

购房者购买第二套及以上的住房需要缴纳契税。如果您本来只有一套房产，但在交契税时被认为已经有了三套房产，可能是因为以下情况所导致的：

1. 您在购买房产时有使用别人名字的情况，例如父母或子女等，使得所有房产的所有权不明确。

2. 您在购买房产时，前几次的房产交易中可能有一些没有按规定缴纳税费或出现问题，导致所有交易的房产数量被算成三套。

此外，有些地方政策规定，如果您是以夫妻共同购买的方式买的第二套房产，也可能会被算作是每个人都买了一套房产。

如果您在交契税时发现问题并无法解决，可以向当地税务部门咨询相关政策，或者委托律师代理维权。

三、儿子成年的家庭二套房交契税多少？

1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。

2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、购房案例

①假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元。

②假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元。

③假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

四、二手房交契税需要多长时间？

办理二手房过户流程如下：

1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。

2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。

3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。

这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

五、开封市第二套房交契税税率是多少？

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

六、贵阳买二手房交契税能领消费券不？

贵阳白云区二手房能领契税消费卷。消费卷在一码贵州APP和多彩宝APP上申领，没有二手房与一手房的区别对待，购房人只需缴纳契税，开具完税凭证，在房产所在辖区活动平台实名认证后上传相关购房凭证(商品房，预售合同，备案登记表、契税完税证明)就可申领消费券。

七、买房时名下已有一套房，交契税时名下无房，怎么算契税？

契税的首套二套是在不动产登记预受理阶段家庭名下住房查询、税费审核、登记审核者阶段进行的，以该时间段交易中心以及税务部门的审核时结果为准。

契税计算是按照首套还是二套是按照您在审税的时候，名下房子的套数。在您审税的时候，如果您名下无房，那么就按照首套房的契税政策来执行。

八、买二手房交契税契税被退回来是什么原因？

两种情况能退契税,一种是纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 

还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。 

九、在同省的不同两地各有一套房,交契税时算二套房吗？

不算二套房的。二套房的界定是以地级市为单位计算的,只要不在同一个地级市购房,你仍可以按照首套房计算。相信我,没错的。房管信息没有全国联网,所以没有办法跨地查询的。你缴纳契税是按首套房计算的,房管局就是这么规定的。例如：现在珠海的第一套房是这样子来定义:1、珠海本地户口的,名下没有房;2、广东省内珠海市外的,户口所在地和珠海两个地方没有房的;3、外省的在珠海本地没有房的;所以不同两地,要看户口所在地有没有房，珠海有没有房，如果以上两个地方没有,就算其他地方有房,按目前的政策,在珠海买房,算是第一套!

十、沈阳公积金购买商品房，交契税和维修基金，都到哪里去交?都需要携带什么手续？

沈阳的公积金买商品房，契税一般都是在产权交易中心区缴纳，物业维修基本都是通过开发商缴纳给产权交易中心，需要携带发票，公积金担保票据，契税票据