一、农村集体土地承包经营权转移交契税吗？
承包经营权流转是不需要交税的。 对农村集体土地承包经营权流转后仍用于农业生产的，只是承包经营权的转移，不属于契税的征税范围，不缴纳契税；如用于非农业生产的，应按土地使用权转让征收契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号) 第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定，条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。 根据上述规定，除农村集体土地承包经营权的转移外，农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税。
契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳。
二、交的契税，土地退了，契税不退，怎样做账！？
1、计提的时候:
借:管理费用--土地使用税
--房产税
贷:应交税费-问-应交房产税
--应交土地使用答税
2、缴纳支专付的时候:
借:应交税费--应交房产税
--应交土地使用税
三、免契税房交会免契税什么意思阜新房交会退契税通知？
契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
四、土地转移费用明细？
一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
五、望城区购房免契税吗？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
六、离婚房产过户如何免契税？
从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。
但是，你和前任的关系不能采用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。
下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：
1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费
房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
费用比较高了可以说。
2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形
情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。
情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；
而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。
所以，建议这位小伙伴先注意查看自己的房屋面积是否大于90㎡，交易时间是否大于两年，交易给自己后你是否还有再次出手的打算？随后再根据以上依据进行计算，从而得知最划算的过户方式哦~
建议多作对比，选出最划算的方式哦！
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七、契税预约时,本次转移面积怎么填？
填写房屋面积，如实测面积与合同面积不同，应填写实测面积！
八、买土地如何交契税?是什么标准？
一、购买土地缴纳契税是在土地成交10日内去当地地税局缴纳的。二、依据《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
九、占用农民土地建厂房需要缴纳契税吗？
需要。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，农村不属于城镇土地使用税征税范围，不征收土地使用税，如果贵公司的厂房建在镇政府所在地应当缴纳土地使用税。
十、土地出让金契税计算公式？
土地出让金契税怎么计算？
1、据税率计算规则，土地出让金契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据＊税率。
2、在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率一般为3-5％。
3、契税的实际适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在国家规定的幅度内据当地发展的实际情况确认后，并给予国家税务总局及财政部门。
