什么是垂直公摊和水平公摊？

一、什么是垂直公摊和水平公摊？

1、高层建筑：高层建筑的特点是垂直交通，所以还有“管道井”、“强电井”“弱电井”等其他公用设施，也占了一大部分公摊面积，所以12-33层的高层住宅公摊率为25％以上。

2、低层住宅：一般低层住宅公摊面积通常包括外墙、楼梯、楼梯间，为家庭提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），水平投影面积的1/2，这类住房的公摊率为7－12％。

3、小高层建筑：小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

二、为什么会有电费公摊和水费公摊？

公摊水费是总表后，分表前的管道跑，冒，漏，滴水产生的。

三、含公摊和不含公摊是什么意思？

含公摊是指相应的面积中包括了公摊面积在内。比如购房面积里面包括了百分之十五至二十五不等的公摊面积。最少也有百分之八左右公摊含在内。而不包括公摊则是指相应面积中没有公摊面积。比如建筑面积。它是购房面积减去公摊面积后的套内面积。

四、20层公摊和4层公摊差多少？

相对而言，一幢房子当中，每层都公摊，公摊是指电梯，楼梯，过道以及物业用房等等。电梯房一般公摊都在20％以内，一幢房子中20层和4层的公摊是一样的。若不在同一幢房子，就根据电梯，楼梯，过道建筑面积大小来算公摊面积大小。不同楼幢设计的若一致，公摊也样，否则公摊不一样。

五、26层公摊和高层公摊一样吗？

高层上下的公摊面积确实是一样的，公摊面积是由整栋房子来进行分摊的，并不会，因为房子的楼层越高，所公摊的面积也就越大，那这样大家买房肯定是会愿意购买低层的房子了。

高层的房子一般公摊面积是在15%~20%之间，具体公摊的面积是多少还是要结合小区的情况来定。高层的房子购买的人比较多，但是大家也要特别注意了解一下公摊面积，如果公摊面积过大，那高层的房子购买还是不太划算的。

六、电公摊包含电梯公摊吗？

包含。电梯算公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

七、公摊大和公摊小的好处？

公摊大没有好处~公摊大，实际自己得的建筑面积就小。

八、公摊和分摊的区别？

很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？

一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。

而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己家房屋的建筑面积。所以不同的房屋类型在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然不同，如高层的分摊面积一般在15到30平米之间。

九、共有和公摊的区别？

共有是指产权共同拥有，指房产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，共有人对共有房产享有一定的产权利益（产出收益，居住权利，转让权利等），并承担相应的义务；

公摊是指对建筑内公共区域的分摊，没有独立的产权利益（产权利益是附属房产的）。

十、丰华和家园公摊多少？

在通常情况下，风华和家园的房子都是高层建筑。风华的公摊在18%~20%房子的结构是两梯四户的。家园的公摊面积在20%~22%房子的结构是两梯两户。