办房产证要交契税和公维金吗，大约多少？

一、办房产证要交契税和公维金吗，大约多少？

办理房产证需要缴纳的税费是：（1）契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

二、什么是公维金？

公维金也就是公共维修基金，是在购买房屋之后，对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。在公共使用区域对于住宅主体的承重结构部位，或者是楼梯间走廊等公用设施的大修和改造，都可以申请使用公共维修基金。

在日常当中常规的清洁费用、绿化费用和设备的正常维护，都包含在单独缴纳的物业费当中，此外公共维修基金的使用，有物业代理公司代为管理，当业主委员会成立之后，会转由业委会行使管理权。需要使用公共维修基金时，业委会需要到房地产主管部门提供，所设立的指定专用账户情况，上报给该地区的房地产行政管理部门。而且银行需要为每一位业主设立分户账户，能够显示出基金的使用和存留。并且当业主转让房屋所有权时，所剩余的维修基金是不予退还的。

三、公维金是什么？

公维金即物业专项维修资金，又称公维金，被形象的比喻为房屋“养老金”，物业专项维修资金也称房屋的“养老金”，指由业主交存的专项用于国家规定的保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。

四、公维金怎么查询？

你好，公维金是指政府或公共事业单位为维护公共设施所收取的费用，如公共绿化、路灯维护等。查询公维金的方法如下：

1. 前往当地政府官网，找到相应部门或机构的网页，查看相关信息。

2. 前往物业管理公司或小区物业管理处，咨询相关费用及收费标准。

3. 拨打当地城市服务热线或市民热线，咨询相关费用及收费标准。

4. 在当地政务服务大厅或社区服务中心咨询相关费用及收费标准。

需要注意的是，不同地区公维金的收费标准可能会有所不同，具体以当地政策为准。

五、公维金收费标准？

房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。另外，房屋维修基金收费标准，具体也要还看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。

根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

六、车位公维金怎么算？

你这是问车位维修基金吧，车位维修基金各地标准不一样，通常根据车位总价的2%缴纳，购买车位不只是要交维修基金，办证的时候还要交总价3%的契税。

七、申请公维金的范本？

申请公积金需要购房合同带身份证，购房合同去公积金办公室办理。公积金手续。

八、公维金交给哪个部门？

公共维修基金是交给开发商的，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。

各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。

九、购房公维金怎么计算？

购房公维金的计算是根据房屋建筑面积、房屋所在楼层以及物业公司收费标准等多种因素来计算的。一般来说，购房公维金包括物业管理费、维修基金和建筑安全费用。其中，物业管理费主要用于物业公司的日常管理、维修和保养等工作；维修基金用于建筑物的维修和更新；建筑安全费用则用于建筑物的安全管理和防火设施的维护等。购房公维金的计算方法会因地区和楼盘的不同而有所区别，一般购房者在购买房屋时需要咨询当地物业公司或开发商以了解购房公维金的情况。

十、公维金去哪里交？

公共维修资金可以通过以下几种方式交纳：

网上缴纳：通过皖事通APP，按照提示步骤进行缴纳。

银行代缴：有些城市会指定银行进行公共维修资金的代缴，需要按照银行的规定进行缴纳。

现场缴纳：有些城市提供现场缴纳服务，直接前往当地住建局或者相关部门的缴费窗口进行缴纳。

需要注意的是，具体的缴纳方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议根据当地的政策规定和相关部门的通知进行缴纳。