我是141平方的首套住房应该按多少交契税？

一、我是141平方的首套住房应该按多少交契税？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二、住房契税征收标准？

首套房144平以下税率1.5%，二套房或144平以上税率3%

三、中山住房契税征收标准？

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

四、二手房买卖怎么少交契税？

符合条件可以享受税费减免，否则需要按照条件正常缴纳税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

五、单位少交住房公积金，怎么办？

单位逾期不缴或者漏缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。哪些企业要为员工缴纳公积金？

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构；

5、部分城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。

六、有离婚证买房是不是少交契税？

买房用假离婚证不可： 新规：契税新政让假离婚降温 提醒：假离婚 小心人房两空 具体内容如下 新规：契税新政让假离婚降温 房地产业内人士介绍，楼市升温下，“离婚”可以达到两个目的：一是享受较低首付款比例。

七、住房面积超过多少交税？

首套房无论多大面积，不要交税。如第二套房的话，人均超60平，需交房产税。

八、未交契税可以取住房公积金吗？

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

九、买房用假离婚证可以少交契税吗？

　　房产交易，无论你买的是一手房还是二手房、首套房还是二套房，契税必交。

名下有房，契税都是4%; 名下无房，所买房产面积140平的,契税4%.

十、二手房少交契税有什么影响？

公积金贷款多少与契税交多少没有太大关系。契税是按面积大小缴纳的：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%（这是首次购房，二套房契税一律3%，不分面积大小，个别地区契税要高些）。

有一种情况，会出现贷款影响契税的情况，那就是为了满足贷款值，使得评估价比较高，高于同地区房屋地价的1.2倍，那么普通住宅就变成非普通住宅了，这样，契税就得按3%缴纳，满五年的话，还得交差额营业税。建议你问清楚吧，别导致你多交税。