怀化购二套新房契税要交多少，怀化购二套新房契税要交？

一、怀化购二套新房契税要交多少，怀化购二套新房契税要交？

住房契税，是依据住房价格为基数，按购房面积，购房套数，购房性质来决定。规定70年土地使用权商品房买入：二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，如果是购买40年，50年土地使用权商住房，商业房，不管买入面积和套数，都是3%全额契税。

办房产证的话，第一套新房要缴纳维修金1% 契税1.5% 先去开发商拿面积材料然后去银行交维修金再去地税局交契税对了，哥们新房的话要记得除醛要不家里小孩老人会容易感冒什么的我自己用的是琼池海南椰壳的活性炭物理吸附甲醛的

新房属于一手房即增量房！

新房契税缴纳的时候，购房者需要带购房合同，房款支付凭证，购房者身份证明，银行卡等资料到当地房管局窗口缴纳契税。

一般商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

新房交契税，认定第几套房，只要到房管部门查询名下还有没有房子就行，如果还有一套，这就是第二套，如果还有两套，这就是第三套房，以此类推。

买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

新房交契税需要带的文件：如果是业主本人去办理，且已婚，需要夫妻双方的身份证及复印件，户口本，房屋买卖合同，购房发票！如果是单身只需要带本人的身份证及复印件，户口本，房屋买卖合同、购房发票即可！

如果是委托办理的，还需要带业主及经办人身份证、授权委托书！

东莞新房契税可以在交楼前自行去交，以家庭为单位首套房契税是1.5%，二套2%，三套3%