办理房屋契税离婚可以吗？

一、办理房屋契税离婚可以吗？

可以，房屋买卖过程中离婚不受影响，只要约定好房产分割。

二、二套房契税，离婚可不可以避税？

你问的真诚，我答起来也认真。

先说契税，目前国家政策是，第一套房90以下1%，90以上1.5%，第二套房90以下1%，90以上2%，从第三套开始没优惠应该是3%了。

文件依据是2016 23号。这个是国家政策，谁也跑不掉，而且是以家庭为单位征收，如果想要享受第一，二套房优惠，需要去不动产登记中心开具房产证明，这个是关键证据。未满18岁不得单独开立户口。怎么避税，是否避税自己考量。关于不动产登记，属于国土局，是不是全国联网，答主也不清楚，但这个技术难度不大。0.5的契税没多少，建议题主别费心了。

然后是房屋维修基金，这个也是大项，我们这里按平方，交房的时候交给房管局，这个你不交开发商不给你钥匙。也就是说，这3.3万，应该是省不掉。同时，现在契税一般都是办不动产登记证才交，一般也不收滞纳金，可以往后拖，拖到第一套房卖了，0.5的税就可以省出来了。

房屋过户给父母，这里房屋过户也是有契税的，法定继承虽然免，但你这个给父母，是不是属于法定继承，要考量，说不好白白亏税款。

答主曾经2014年买了套150的房，按照当时拿契税3%，拖到了2017年交，反倒省了1.5的税。

至于房产税，现在只对商业房征收，即便下一步对住宅开刀，按照我的估计，两套房或者家庭人均100平左右，应该还是免的，凭据就是财税2016 23，国家并不限制个人的改善性住房。

至于囤房的土豪，难免要流血了，因为营改增地税现在没事做。所以题主不必担心。

三、离婚多久可以省契税？

离婚多久都不会省契税。买卖房子，哪怕己满五唯一了，可不交营业税和个人所得税，但契税还是要交，这跟离婚不离婚没关系。

四、离婚房产过户如何免契税？

从目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。

但是，你和前任的关系不能采用继承的方式，只能是选择赠予过户或者是买卖过户。

下面说明一下赠予过户与买卖过户的区别：

1、赠予过户：契税+公证费+过户登记费

房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

费用比较高了可以说。

2、买卖过户：按照面积不同，分为两种情形

情形一：如果这套房产是户主唯一的房产，小于90平方米(属于普通住宅)，契税1.5%，个税免征。

情形二：如果这套房产大于90平方米(属于非普通住宅)，契税为总房款的3%，个税为差额部分的20%(比如以前这套房产是以80万元买下，现在市值100万元，那么差额就是20万元，个税为4万元)；

而营业税，满2年免征收；不满2年，营业税为5.6%。

所以，建议这位小伙伴先注意查看自己的房屋面积是否大于90㎡，交易时间是否大于两年，交易给自己后你是否还有再次出手的打算？随后再根据以上依据进行计算，从而得知最划算的过户方式哦~

建议多作对比，选出最划算的方式哦！

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五、离婚交契税需要什么资料？

你是说交房还是购房？

如果是交房，也就是说已经缴纳契税了吧，如果交房的时候离婚了，那就办理一个离婚析产，看哪方不要这套房子，就赠与自己的一半给对方，双方交点印花税就可以了；如果是购房，那里写自己的名字就可以了，契税按照你拥有的套数来交，首套房并且大于90平米，契税交1.5%，二套房大于90平米，契税交2%。

六、离婚后买房契税怎么算？

如果女方凭户口本和身份证。离婚证，能开具到自己名下无房的证明，以及银行没有其他住房的贷款没有还清，那么，现在这套房子算首套房买入，缴纳契税是有优惠，减半征收。

七、离婚多长时间能交契税？

离婚不需要交任何税，双方约定到民政局直接办理即可。

八、有离婚证买房是不是少交契税？

买房用假离婚证不可： 新规：契税新政让假离婚降温 提醒：假离婚 小心人房两空 具体内容如下 新规：契税新政让假离婚降温 房地产业内人士介绍，楼市升温下，“离婚”可以达到两个目的：一是享受较低首付款比例。

九、如果假离婚买房后复婚契税有影响吗？

以下就是关于如果假离婚买房后复婚有影响这个问题的回答。

开始通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

其次，“假离婚”是“离婚不离家”，在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。

如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。如果您有这种想法的话，考虑到以上诸多的假离婚买房的风险，希望您不要选择假离婚的方式。希望能帮到您如果不明白的继续追问

十、再婚买房契税减免要离婚证吗？

如果现在是离婚状态，是需要开单身证明的，同时需要出具离婚证的，

如果已经再婚了，就不需要离婚证了！直接出具结婚证就可以了！