有人知道契税是房产证办下来再交？还是收房就要交？

一、有人知道契税是房产证办下来再交？还是收房就要交？

都不是的，契税是开发商拿到大产权证的时候再交。收房（现房不知道，我说的是期房），开发商叫你叫契税，你千万不要交，这笔钱多半是开发商拿去挪用干其他事情了，国家已经明文禁止这件事情了。第二，交完契税才能拿房产证

二、从交契税到拿到房产证

如何顺利从交契税到拿到房产证？

无论您是首次购房还是置业投资，购房过程中所涉及到的手续和程序都是至关重要的。其中，从交纳契税开始到最终拿到房产证是整个购房过程中的关键一环。今天，我们将深入探讨这一步骤的顺利进行，以帮助您更好地了解和应对购房中的重要环节。

交纳契税：购房过程中，首先需要办理的就是契税。契税是按照房屋的实际成交价格一定比例缴纳的税费，也是购房者必须承担的费用之一。在办理契税时，首先需要核实房屋的实际成交价格，根据不同的地区和政策来确定应缴纳的税费额度。办理契税时，购房者需要携带相关的证件和材料前往当地税务局办理，按要求完成契税的缴纳手续。

办理过户手续：完成契税的缴纳后，接下来是办理房屋的过户手续。购房者需要携带必要的证件和材料前往相关部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要注意核对各项资料的准确性和完整性，确保所有手续的顺利进行。过户手续完成后，购房者将成为房屋的合法所有者。

申请房产证：拿到房产证是购房者的重要目标之一，也是购房过程中的最终环节。购房者在办理契税和过户手续后，可以向相关部门递交房产证申请。在申请房产证时，购房者需要提供完整的资料和证明，并按要求完成相关手续。房产证一旦办理完成，购房者将正式拥有房屋的产权，并享有相应的权益和义务。

购房过程中需要注意的问题：

合理规划财务：在购房过程中，购房者需要合理规划自身的财务状况，确保足够的资金用于支付各项费用和税费。购房前需要充分考虑房贷和其他可能的支出，制定合理的财务预算，避免因资金不足而影响购房进程。

了解相关法律法规：购房者在购房前应了解相关的法律法规和政策，确保自身的权益不受损害。购房者需要了解房屋契税政策、过户手续规定以及房产证办理流程，避免因不了解相关法规而导致购房风险。

选择正规渠道购房：购房者在购房过程中应选择正规渠道购房，避免因购房中介的不良行为而陷入纠纷。购房者可以选择有良好口碑和信誉的中介机构或开发商进行购房，确保购房过程的合规性和安全性。

及时完善手续：购房者在购房过程中需要及时完善各项手续和资料，确保购房进程的顺利进行。购房者应密切关注办理契税、过户和房产证等手续，及时处理可能出现的问题，避免延误和影响购房进程。

结语

从交纳契税到拿到房产证是购房过程中至关重要的环节，购房者需要按照规定的程序和要求完成各项手续，确保购房过程的顺利进行。在购房过程中，购房者需要注意合理规划财务、了解相关法律法规、选择正规渠道购房以及及时完善手续，从而顺利完成购房全过程，拥有自己的梦想之家。

三、契税是办完房产证交吗

契税是房产交易过程中的一种税费，它是指购买或出售房屋时需要缴纳的税金。在房产交易中，办理完房产证之后，还需要缴纳契税。

什么是契税？

契税，也被称为房产交易税或土地增值税，是指在房屋买卖过程中的一种税费。根据我国的相关法律规定，购买或出售房屋时，交易双方需要向国家缴纳契税。

契税的计算标准一般是根据房屋的交易价格来确定的。不同地区的契税税率可能有所不同，一般是以房屋交易价格的一定比例进行计算。契税的缴纳通常是买卖双方共同承担的，具体的比例由双方约定或者根据相关法律规定执行。

契税的缴纳时机

契税的缴纳时机是在办理完房产证之后。在房屋买卖过程中，首先需要签订购房合同并支付定金，然后办理相关手续，包括履行各项合同约定，过户手续等。最后，当房屋交易达成，房产证办理完毕后，即可进行契税的缴纳。

契税的缴纳通常由双方共同承担，即买方和卖方各自承担一部分。具体的比例由双方约定或者根据当地政府的相关规定执行。

契税的作用

契税作为一种税费，起到了重要的财政调节作用。首先，契税的缴纳可以增加国家的税收收入，为国家提供资金来源，用于各项公共事业建设和社会福利的发展。

其次，契税的缴纳也可以限制房屋交易的频繁性和过度投机行为，对房地产市场进行调控。通过调整契税税率和计算标准，可以控制房屋买卖的成本，避免投机炒房现象的发生，维护房地产市场的稳定和健康发展。

契税的注意事项

了解当地的契税税率和计算标准，避免因为不了解相关规定而发生纠纷。
在购买或出售房屋时，应与对方协商好契税的承担比例，并在合同中明确约定。
办理完房产证之后，及时缴纳契税，避免延迟或者违法缴纳。
保留好与契税缴纳相关的票据和证明文件，便于日后查询和核实。
如有疑问或者纠纷，可以咨询专业律师或者相关部门，寻求法律支持和解决方案。

总之，契税是房产买卖过程中不可或缺的一环。了解契税的相关规定和注意事项，可以让我们在房屋交易中更加顺利和安心。

四、房证已经下来了，契税交少了，补交契税可以吗？

不用自己去补。税局查到你少交了，自然会通知你去补交的。

五、契税是收房的时候交吗？

房屋的契税是办理产权证的时候才需要缴纳的。一般开发商在交房的时候就会收取买受人的契税，一个是这个时候收取契税比较方便，一个是开发商收取了这个费用后，可以先使用一段时间，等办理产权证的时候才会缴纳的。因为契税是办理产权证所需要的东西，如果没有契税发票的话是办理不了产权证的。

六、交了房多久可以交契税？

房屋交付后最晚90天内缴纳契税。契税是向产权承担人征收的一种财产税。纳税金额为计税依据，乘以相关税率。契税计税依据为交换土地使用权和房价差额。契税税率为3%至5%。同时，如果个人购买第一套普通住宅，他可以享受减半契税金额的优惠政策。

如果纳税人在规定期限内仍未缴纳税款，税务机关将责令限期缴纳。同时，契税滞纳金将从滞纳税之日起收取，并按每的万分之五计算。

因此，房屋交付后应在规定期限内缴纳税款，以免造成不必要的经济损失。

七、回迁房需要交契税？

１、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。

因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。

２、回迁房应缴纳契税的范围包括：

房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：

（１）以房屋权属作价、入股；

（２）以房屋权属抵债；

（３）以获奖方式承受房屋权属；

（４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

八、契税是办理房产证才交吗契税交了多久可以拿房产证

契税是指购买房产时需向国家支付的税费，也是购房者在办理房产过程中需要了解和缴纳的一项税款。但是很多购房者可能会有疑问，契税是办理房产证才交吗？那么契税交了多久可以拿到房产证呢？接下来我们来详细解答这些问题。

契税是办理房产证才交吗

在购买房产的过程中，契税是必须交纳的费用之一。契税的缴纳是要在买卖合同签订时就开始办理的，而不是等到拿到房产证才去缴纳。因此，契税并不需要等到办理房产证才交，而是在签订买卖合同的过程中就需要向国家缴纳这部分税款。

契税交了多久可以拿房产证

契税交了之后，购房者可能会关心的问题是，交了契税之后多久才能拿到房产证。一般来说，支付了契税之后，需要等待一段时间，办理完相关手续才能最终拿到房产证。

具体来说，契税交了之后，购房者需要等待土地局进行登记备案、税务局进行税款确认、房产局进行权属调查等一系列流程。整个流程的时长会因地区而异，一般来说在一个月到三个月不等。只有在这些流程都办理完毕之后，购房者才能正式拿到房产证。

因此，购房者在交完契税后需要做好相关手续的跟进工作，确保每个环节都能顺利办理，以便尽快拿到自己的房产证。

契税缴纳注意事项

在办理契税的过程中，购房者需要注意以下几点事项：

1. 确认契税金额：在签订买卖合同之前，购房者需要与卖方确认清楚契税的具体金额，以避免后期出现纠纷。
2. 及时缴纳：契税是购房的必备费用之一，购房者需在规定的时间内按时缴纳，以免影响后续的房产证办理。
3. 保留好缴费凭证：购房者在缴纳契税时需保留好相关的缴费凭证，以备日后查询或证明之需。

总的来说，契税是购房者在购买房产时需要缴纳的税款之一，其缴纳并不需要等到办理房产证才开始，而是在购房合同签订后就需要着手办理。契税交纳后，需要通过一系列手续和流程才能最终拿到房产证，购房者需要耐心等待并做好后续的工作。

九、回迁房办房产证要交契税吗？

需要缴纳契税。契税缴纳的方法是:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。

十、办的经适房证，用不用交契税？

需要进行交纳契税。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。