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沈阳房屋契税有规定的时间内交吗,晚一点交有滞纳金吗?

63 2024-06-20 02:04

一、沈阳房屋契税有规定的时间内交吗,晚一点交有滞纳金吗?

规定业主收房子之后90天之内需要缴纳契税和维修基金,手续费。凭完税证明可办理房产证。逾期办理,每天滞纳罚金万分之5。

二、温州房屋契税?

买家如首套70年土地使用权商品房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如是二套买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上买入契税3%,如购买不限购商住房,商业房,不管面积和套数,都是3%全额契税。

三、房屋契税怎么算?

房屋契税的计算方法是:

房屋契税=房屋总价×税率。

拓展资料

1、确定房屋总价。在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,房屋的总价分三种情况。

2、确定计算房屋契税的税率。 各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备”。根据法律规定:契税税率为3—5%。

3、按照现行契税政策规定,非普通住房契税税率为4%。90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%; 不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%。

4、房屋契税征收标准:

144平米以上的是一个标准,90-144平米之间的是一个标准, 90平米以下的是一个征收标准。二套房、三套房一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%,不享受契税优惠政策。

四、房屋契税怎么退税?

房屋契税退税流程:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

契税退税需要哪些材料

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);

6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;

8、征收机关要求提供的其他资料。

以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了,仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料,这些都弄明白了,也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。

五、铜陵房屋契税问题?

契税征收监管机构 2009年05月18日在乌鲁木齐地税局契税服务大厅负责人税务局,按照惯例,平均住宅交易价格不脱离实际市场价格的情况下,每半年或一年将结合当地实际房地产价格作相应的调整。

除了考虑到实际情况,乌鲁木齐今年,经济,税务部门在多方调研,决定为最低计税价格下调了10%,按照平均成交价格在2008年乌鲁木齐。据了解,在按照新税法,自去年11月5日,第一次买新房子不到90平方米,契税税率为1个人%,90?140平方米的住房,体积大于1.0,价格低于平均水平的1.4倍,在2008年发布,在同级别很多,三个条件都达到了,被定义为住宅平均价格契约税率为1.5%。只要有一项不符合上述标准,非普通住宅定义为,将被征收3%的契税。

六、沈阳市民咨询缴纳房屋契税需要携带哪些材料?

到房管局交纳契税必须要有材料如下:

  1、身份证:和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印

  2、户口簿

  有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。

  3、婚姻证明

  审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理,大家也要事先咨询好。

  4、无房证明

  无房或者有房证明的办理很简单,我这边也是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。

七、沈阳契税退税条件?

晨阳房屋契税退税需要符合以下条件:

(1)产权人要有退税的书面申请,才可以办理退税事宜;

(2)持有房屋买卖合同或房产证复印件,才可以办理退税事宜;

(3)只退部分税款,如果1年内又新购买房的话,可以再办理未退税部分的税款。

退税的流程如下:

1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请,领取退税申请表并按照要求填写,同时要报送有关退税的材料,如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料;

2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后,由征收机关当场受理退税申请,并审核纳税人是否符合退税的要求;

3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况,由征收机关审批后开具退税凭证。同时,在10个工作日内办理完退税手续。

八、房屋置换如何缴纳契税?

具体依据是:

1、《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定,土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。

2、《契税暂行条例细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。

对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额,明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

九、契税房屋套数如何认定?

按照二套房缴纳契税。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。

十、房屋契税可以退吗?

房子都买了,都过完户,手续办完退不了契税的啊。只是说双方都在过户后然后要求取消合同的情况才可以啊,经房管局同意,并证明双方的签订合同确实撤销了,那么可以向契税征收机关(也就是当地税务部门)提出申请,经原经手人员签字,报当主管税务机关审查及主管税务****批准后,是可以退回未成交房产已缴纳的契税的。具体详细手续还是询问当时征收的经办人更具操作实用性。