特约服务费定价原则？

一、特约服务费定价原则？

 特约服务费定价原则是针对业主个人家庭开展的各项个性化服务项目，包括设备维修和其他服务选项。

一般来说，物业提供的这种特约服务第一个是比市场上价格要便宜，第二个能保证质量，负责相关的质量保修。选择物业的特殊服务是需要另外收费的，因此在合同中才有特约服务收费的标准。

二、特约服务费合法吗？

合法的，特约服务费是指物业管理服务企业接受个别业主委托,为其提供 公共性物业服务合同以外的服务所收取的费用。

三、特约服务费可以不交吗？

可以不交的。就比如物业管理的费用通常包括两大方面：日常管理和特约服务。

特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。

四、特约服务费该不该收？

该收。物业收取特约服务费是合法的。因为物业公司进驻小区为业主提供“四保”服务，是根据与业主大会签订的服务合同。

如果业主有一些特殊的服务需要，超出了服务合同的约定范围，在物业公司的能力可及的情况下可以提供有偿服务。合理收费也是合法的。

五、物业收取特约服务费合法吗？

物业收取特约服务费是合法的。因为物业公司进驻小区为业主提供“四保”服务，是根据与业主大会签订的服务合同。如果业主有一些特殊的服务需要，超出了服务合同的约定范围，在物业公司的能力可及的情况下可以提供有偿服务。合理收费也是合法的。

六、特约服务费是什么意思？

特别预约所要支付的服务费的意思。一般来说，与预约这家公司或者机构的关系比较好。

七、物业特约服务费可以不交吗？

答：我任为交或不交，具体应该看是否有发生特约服务来决定。

所谓物业特约服务费，应该是指超出日常物业服务外的一种服务，诸如：物品、宠物等的托管，户内保洁，家电维修以及车辆清洗美容等超出物业服务合同外的特约服务项目。

针对上述特约项目业主如果需要的话，应预先同物业约定服务时间和费用等，且在得到服务后应该按约定另外支付特约服务费。

如果业主没有这方面的需求，则无需交此费用。

八、如何解除物业特约服务费？

业主可以单方面解约特约服务费。比如说，张先生是某小区的业主，小区物业有开展一下送快递到入户的特约服务，但这个特约服务是收费的。张先生参加了一段之后觉得没有必要，就终止了并告诉了物业公司，以后物业公司也就停止了为张先生派送快递的特约服务。

九、支付境外公司服务费是否代扣代缴企业所得税？

　　答：《企业所得税法实施条例》第七条规定，企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：（二）提供劳务所得，按照劳务发生地确定。根据以上规定，如果该境外公司的服务发生地在境外，按上述原则，按劳务发生地确定属于境外所得，如果该公司属于《企业所得税法》第三条第三款规定的非居民：“非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。”其来源于境外所得不需要代扣代缴企业所得税。

十、物业特约服务费没享受该交吗？

所谓物业特约服务费，应该是指超出日常物业服务外的一种服务，诸如：物品、宠物等的托管，户内保洁，家电维修以及车辆清洗美容等超出物业服务合同外的特约服务项目。

针对上述特约项目业主如果需要的话，应预先同物业约定服务时间和费用等，且在得到服务后应该按约定另外支付特约服务费。

如果业主没有这方面的需求，则无需交此费用。

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