软件出租是经营租赁么？

一、软件出租是经营租赁么？

是的。

经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是：—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。

软件出租符合经营租赁的条件。

二、经营租赁和融资租赁对企业的影响？

经营租赁发生的租赁费直接增加经营费用，影响当期利润。

融资租赁视同自有。发生的租赁费用计入资产价值，通过逐期计提折旧进行分摊到当期经营费用，未确认融资费用摊销到财务费用，分散了当期费用的列支。

三、出租办公楼是经营租赁还是融资租赁？

出租办公楼有很多种收益，业主购买写字楼后，委托房产中介对外出租获得收益，属于经营租赁。房产公司自己投资建设写字楼，不对外销售，做为自己产业，为获得企业资金周转，对外出租租赁，是融资性租赁。一般融资租赁很少，容易导致房产公司房产库存压力过大。

四、企业经营租赁优势？

一、应对紧急增产和生产高峰

1、可设立一个月的租赁期间，迅速导入符合生产高峰的设备。

2、应对产量激增，以租赁的方式在经费处理方面方便灵活。

3、若使用在库品，可短期内交货，快速启动生产线。

二、减少初期导入成本

1、由于引进流水线设备，需要大量的资金，如果采用租赁的优势，则在租赁期间可平摊资金。

2、同时通过表外处理的方式导入，还可改善经营指数

三、应对商业环境的变化

1、在租赁期间因为可以中途解约，所以即使发生突然的商业环境变化，通过实施解约，亦可对冲剩余设备。

2、针对很难预测的影响未来的各种变动要素，采用租赁可有效地降低其风险。

四、提高生产效率

1、SMT设备的二手买卖业务提升更多租赁业务形态；

2、购入贵司现有陈旧设备，提供【替换租赁+二手购买】相结合的服务模式；

•客户无需浪费现有设备，以小额投资带动生产率的提高也是可能的。

五、出租人融资租赁转为经营租赁账务处理？

将出租人的融资租赁转为经营租赁账务处理的步骤如下：1. 确定转变的决策：出租人必须决定将融资租赁转为经营租赁，并明确其目的和动机。2. 更新合同条款：出租人需要修改租赁合同条款，将所有与融资租赁相关的条款更改为适用于经营租赁。这可能包括更改租金支付方式、租赁期限等。3. 计算租赁支付款项：根据新的经营租赁条款，出租人需要重新计算租赁支付款项，包括每期租金、租金支付日期等。4. 更新账簿记录：出租人需要更新其账簿记录，将融资租赁相关的资产和负债信息转为经营租赁资产和负债。这包括对租赁资产的折旧计提、租金收入的确认等。5. 报告和披露：出租人需要根据适用的会计准则和报告要求，对转变为经营租赁的影响进行报告和披露。这可能包括财务报表附注中的说明以及其他相关报告。需要注意的是，转变为经营租赁可能会对出租人的财务状况和经营绩效产生影响。因此，在进行账务处理之前，建议出租人咨询专业的会计师或财务顾问，以确保正确处理和报告账务。

六、《企业会计准则租赁》经营租赁中出租人的会计处理方式怎样？

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

七、为什么企业不分金融租赁和经营租赁？

因为租赁企业就是金融流通行业的一份子，也是企业经营的应有之义。

八、以经营租赁方式出租的建筑物属于企业的固定资产吗？

以经营租赁方式出租的机器设备属于固定资产

以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产

九、跨区经营企业所得税预缴？

依《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条 企业所得税分月或者分季预缴。 企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。 企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。 企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。 第五十五条 企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起六十日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。 企业应当在办理注销登记前，就其清算所得向税务机关申报并依法缴纳企业所得税。 第五十六条 依照本法缴纳的企业所得税，以人民币计算。所得以人民币以外的货币计算的，应当折合成人民币计算并缴纳税款。

一、企业所得税是要求预缴的。

二、当地施工不是二级分支机构。

三、做为公司主体，是具有生产经营职能。经营场所 ——是企业进行生产、经营、服务的基本条件，厂房、店堂的大小是确定企业经营规模的依据之一。所以必须把住所和经营场所作为企业法人的主要登记事项。四、施工现场不是经营场所。

十、企业租赁经营合同案由的解释？

租赁经营，是一种经营形式，是企业的所有者与经营者之间通过订立合同而实现企业经营管理权的转移。

租赁经营的内容不单是企业中的固定资产，而且包括企业生产资料的占有、使用和收益权以及对职工的管理指挥权。

出租者有义务把企业交给承租人占有、使用和收益，同时有权规定企业的经营方向和目标。

承租者作为企业的经营者，享有对企业的经营管理权，有义务按出租者规定的经营方向和目标完成企业的各项经济技术指标，并对企业的经营管理承担全部责任。

承租者不仅要向出租者交纳租金，而且要承担财政上缴或税收任务。