高速公路修建，征占了村民土地，土地款应该怎么分配？

一、高速公路修建，征占了村民土地，土地款应该怎么分配？

应当服从集体决定，村民对土地只有承包使用权，没有所有权，应按村民大会确定的分配方案执行。

二、国家征土地修高速公路，补偿标准是什么？

--律师解答：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

具体数额，按各地实际计算，政府在征收之前均有公示。

三、商务公寓要交土地增值税吗？

1、商务公寓要交土地增值税。

2、土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。

四、企业分立是否要交土地增值税？

　　对于非房地产开发企业分立将原企业土地、房屋变更到分立后的企业，暂免征收土地增值税。　　根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》　　三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。　　五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。　　七、企业按本通知有关规定享受相关土地增值税优惠政策的，应及时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。　　八、本通知执行期限为2015年1月1日至2017年12月31日。

五、土地增值税，附加税要交？

土地增值税计入：“营业税金及附加”。

借：营业税金及附加

贷：应交税费－应交土地增值部

城建土地使用税和房产税计入：管理费用。

借：管理费用

贷：应交税费－应交土地使用税

应交税费－应交房产税

六、企业从政府拍卖的土地是否要缴土地增值税？

企业从政府拍卖的土地是不需要缴土地增值税的。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

七、同一投资主体内单位无偿划转房地产需要交纳土地增值税吗？

根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财 税 [2008]175 号）第七条规定，企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企 业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司 所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间 土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

八、长寿湖西岸要征1200亩土地做什么？

做长寿湖文化产业园。

长寿湖文化产业园（投资人+EPC）占地面积约1200亩，总投资约90亿元（建安工程费约68亿元）。建设内容包括房屋建筑工程、市政道路及风景园林工程等工程，划分为六个单个项目。

九、收款预缴增值税时要扣除土地价款吗？

国家税务总局公告2016年第18号：第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 所以房地产开发企业预缴增值税时，不扣土地的价款。

十、金银首饰零售环节要征增值税吗？

根据财税[1994]095号文件，金银首饰的消费税由生产销售环节改在零售环节征收。税率为5%，在纳税人销售金银首饰时征收。其计税依据是不含增值税的销售额。