土地归集体的年代？

一、土地归集体的年代？

中国在20世纪50年代改土地私有为集体所有，既有实施赶超战略的原因，也有意识形态上的原因。当时占据主流的社会主义经济理论认为，生产资料公有制是社会主义经济制度的本质特征。鉴于经济结构以农为主的国情，农地公有成为建立生产资料公有制的重要内容。

二、农村土地归集体所有怎么处理？

农村土地所有权归村集体所有，但在改革开放和农村土地承包之初，有些村办企业和村集体预留的机动地被部分村民承包至今，他们要么不交承包费，要么根据原先的租赁合同只缴纳很少的承包费，导致村民不满。

关于原村办企业用地问题。随着村集体经营性建设用地的入市，这部分土地变得越来越值钱，若仍继续延续以前的租赁合同，放任原租赁人继续转租谋利，会显失公平，导致村民意见更大。可以召开全体村民大会，共同商定新的处理办法，要么终止合同，要么重新签订一个村民都满意的合同，还村集体和村民一个公道。

关于占用承包地以外土地的问题，也应该分门别类进行处理。有合同且多年来没有欠费履行较好也没有转租谋利的农户，根据全体村民大会的意见可以继续履行。对那些多年来没有履行合同也没有缴费的租赁户，要果断终止合同后重新发包。我们村去年按照上级政策，把村南的一块机动地进行了重新发包租赁，原租赁户要么继续承包、履行合同，要么退出，保障了村集体和村民的利益，村民们都拍手称快。

农村占用集体土地谋利的还有很多，村两委要挺直腰板，敢作敢为，实在不行就到法院提起诉讼，对老赖也不用太客气，一切为村集体和村民着想，才能得到拥护。

三、无独立产权的地下车位土地增值税清算成本费用归集和分配？

是需要合理规划和设计的。首先要明确的结论是，无独立产权的地下车位归集和分配的成本费用应当按照相关规定进行纳税，并且需要对增值税进行清算。其原因是，无独立产权的地下车位是建筑物产生的一部分，并且随着房屋的增值而增值，因此需要按照相关规定对土地增值税进行清算。另外，对于无独立产权的地下车位的成本费用归集和分配，需要根据实际情况，结合相关法律法规和规章制度进行规划和设计。具体来说，需要明确各个相关利益方的权责，并严格区分土地、车位和房屋等不同的产权。总的来说，是一个复杂的问题，需要有专业的规划和设计，以确保项目的顺利进行。

四、房产增值税和土地增值税？

地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

五、土地增值税清算流程土地增值税清算怎么操作

土地增值税清算流程

土地增值税清算是指在土地出让、转让或者征收后，依法按照土地增值税法规定对土地增值税进行结算的程序。土地增值税是指在土地的流转过程中由于土地的增值所应征收的税款。以下将详细介绍土地增值税清算流程及相关操作。

土地增值税清算流程步骤：

1. 审查资料准备：取得相关土地增值税清算资料，包括土地权属证明、土地评估报告、土地转让合同等。
2. 确定税款计算基础：根据土地增值税法规定，确定税款计算基础，包括土地增值额、税率等。
3. 缴纳土地增值税款：根据计算结果，向税务部门缴纳土地增值税款。
4. 办理税务登记：完成土地增值税的清算后，办理相关税务登记手续，确保纳税记录完整。
5. 监督检查：税务部门会对土地增值税清算进行监督检查，确保税款的合规性。

土地增值税清算怎么操作：

土地增值税的清算操作主要涉及资料准备、税款计算、税款缴纳等环节。以下是土地增值税清算的具体操作步骤：

资料准备：整理并准备相关土地增值税清算资料，包括土地权属证明、评估报告、合同等。
税款计算：根据土地增值税法规定，计算土地增值税款额，包括增值额、税率等内容。
税款缴纳：根据计算结果，及时向税务部门缴纳土地增值税款，确保按时足额缴纳。
税务登记：清算完成后，办理税务登记手续，确保税款记录准确完整。
监督检查：接受税务部门的监督检查，配合核查相关土地增值税清算情况。

土地增值税清算是一项重要的税务程序，企业和个人在进行土地流转等交易时，务必按照相关法规要求完成土地增值税的清算工作，以维护法律纪律，避免发生税收风险。

希望通过本文对土地增值税清算流程及操作有所了解，有助于各界人士更加准确地进行土地增值税清算工作，规范纳税行为，促进税收合规。

六、增值税和土地增值税啥区别？

增值税和土地增值税都是对增值额进行课税的税种，但二者却有很大的区别，主要表现在以下几个方面：　　一、纳税义务人、扣缴义务人不同　　《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税暂行条例》）规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人。为加强增值税管理，税收法规规定，按照纳税人的会计核算是否健全，是否能够提供准确的税务资料以及经营规模的大小，将增值税纳税义务人划分为一般纳税人和小规模纳税人。　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第34条规定，境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以购买者为扣缴义务人。　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《土地增值税暂行条例》）规定，转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。　　与增值税相比，土地增值税没有一般纳税人和小规模纳税人之分，也没有法定的扣缴义务人。　　二、征税范围不同　　增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。　　土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

七、土地增值税和增值税的区别？

1、概念不同

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

2、征税范围不同

增值税征税范围包括货物的生产、批发、零售和进口4个环节。此外，加工和修理修配劳务也属于增值税的征税范围。土地增值税的征税对象是有偿转让房地产产权所取得的增值额。

3、扣除项目和计税方法不同

增值税的应纳税额是当期销项税额减去当期进项税额的余额，实行的是税款抵扣制。同时规定了准予抵扣的进项税额限于从销售方取得的增值税专用发票和从海关取得的完税凭证上注明的增值税额。购进免税农产品准予抵扣的进项税额，按照买价和规定的扣除率计算。

土地增值税是要先根据转让房地产取得的收入总额与扣除项目金额计算出增值额，然后计算增值额占扣除项目金额的比例，即增值率，再依据增值率对照适用税率计算应纳税额。

八、农村土地归集体所有从哪年开始？

1 从1950年开始农村土地逐渐实现归集体所有2 这是因为新中国成立后开始陆续进行土改运动，实现将土地收归到农民手中，之后逐步推行农村土地改革，将土地逐步归集到集体所有，并由集体经营管理。3 农村土地归集体所有政策的实施，为农村经济和社会的发展提供了坚实的基础。随着改革开放的深入，农村土地也再次发生了重大变革，目前正逐步推行农村土地承包制度改革，促进农村经济可持续发展。

九、如何申报土地增值税？

　　申请条件：土地增值税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳土地增值税。　　【报送资料】　　（1）从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人应报送：　　——《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》。　　——土地增值税项目登记表等有关资料。　　（2）非从事房地产开发的纳税人应报送：　　——《土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）》。　　——房屋及建筑物产权、土地使用权证书。　　——土地转让、房产买卖合同。　　——房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。　　（3）享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。　　【办理流程】　　

十、如何征免土地增值税？

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。（二）因国家建设需要依法征用，收回的房地产，免征土地增值税。（三）因城市实施规划，国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房产的，免征土地增值税。