什么是金土地工程？

一、什么是金土地工程？

“金土地工程”，即专项土地整理，是指在一定区域内（即现有农地范围内）依据土地利用总体规划与相关规划对田、水、路、林、村等实行综合整治，改善土地利用结构和生产生活条件、生态条件，新增有效耕地，提高耕地质量，提高土地利用率和产出率的活动。

二、工程增值税率？

一般纳税人9% 采取简易征收或者是小规模纳税人为3%的征收率

三、抹灰工程质保期？

两年，抹灰是装饰装修工程。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

四、涂饰工程质保多久？

按我国外墻涂料规范规定，外墙防渗漏涂料保质期为5年，装饰作用的为2年，内墙装饰工程质保应由双方合同规定，一般也为2年，自工程验收合格日起计算。

五、装修工程质保范围 - 装修工程质保范围详解

装修工程质保范围详解

在装修中，工程质保范围是一个至关重要的问题，它涉及到装修工程的质量、安全和合规性。装修工程质保范围主要包括以下内容：

材料质保

装修工程中使用的各种材料，如地板、涂料、瓷砖等，应当符合国家标准，并且需要提供厂家的质保证明。在材料使用过程中，如果出现质量问题，应当由供应商或施工方负责修复或更换。

施工质保

装修施工的质量直接影响到整个工程的质量，包括施工工艺、技术标准、安全施工等方面。施工质保范围应当覆盖到各个施工环节，确保施工符合设计要求，并且符合相关法规和标准。

装修工程设计质保

装修工程设计应当符合国家相关规定和标准，且需要由符合资质的设计院或设计师完成设计。设计质保范围主要包括设计文件的准确性和合理性，确保设计方案的可行性和施工的顺利进行。

环保质保

装修工程应当符合国家的环保要求，避免使用甲醛、苯系物等有害物质，并且在装修过程中要做好通风和污染物治理。环保质保范围主要是保障居住环境的健康和安全。

装饰工程质保

装饰工程在装修中起到点缀和美化作用，装饰材料和工艺应当符合审美、实用和安全的要求。装饰工程质保范围包括了装饰效果的合理性和持久性，确保装饰材料的质量和施工工艺的可靠性。

总之，装修工程质保范围涵盖了材料、施工、设计、环保和装饰等多个方面，它是保障装修工程质量和居住环境安全的重要手段。业主在进行装修时，应当对工程质保范围有充分的了解，并要求施工方、设计方和供应商严格按照相关要求执行，以确保装修工程的质量和安全。

感谢阅读！通过这篇文章，希望能够帮助您更清晰地了解装修工程质保范围，为您的装修工程提供参考和指导。

六、工程质保金账务处理？

「质保金」发生时的税会处理

第一种情形，发生时点及返还时点均在2016年4月30日之前，按照营业税条例的规定，此类「质保金」属于营业税的征收范畴，无论到期是否实际收到款项，均应在2016年4月所属期申报缴纳对应的营业税。

对于已缴纳营业税，未开具营业税发票的，可在2016年12月31日之前向甲方开具增值税普通发票。

第二种情形，发生时点在2016年4月30日之前，返还时点在2016年5月1日之后。如施工企业已向甲方开具营业税发票，则发生营业税纳税义务，应在430前申报缴纳营业税；否则，应按照财税[2016]36号文附件一第45条的规定，在增值税纳税义务发生时，申报缴纳增值税。

三、「质保金」到期的税会处理

「质保金」到期的处理，可分为三种情形：

第一种情形：「质保金」到期，未发生保修义务，全额收回的，施工企业应以质保金全额为销售额，根据所选的计税方法，计算缴纳增值税。

例1 某施工企业一般纳税人乙与房地产企业甲2016年6月15日签订A工程结算书，结算书中约定，合同结算总价款为13320万元，预留质保金666万元，到期日为2017年6月15日。乙企业对A工程选用一般计税方法。

乙企业2016年6月15日的会计处理：

借：应收账款—应收工程款—质保金 666万元

贷：工程结算 600万元

应交税费—待转销项税额 66万元

2017年6月15日质保金到期，未发生保修义务，乙企业全额收回666万元质保金，并向甲方开具增值税发票。

借：银行存款 666万元

贷：应收账款 666万元

借：应交税费—待转销项税额 66万元

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）66万元

第二种情形：「质保金」到期前，发生保修义务，施工企业选用一般计税方法的，发生的保修费用，进项税额可以据实抵扣，到期回收保修金应计算销项税额。

例2 假定例1中，2017年1月5日，甲方通知乙企业，由于工程出现缺陷，乙企业应承担工程保修义务，乙企业预计需要50万元。至3月15日，乙企业完成保修作业并经甲方验收合格，发生保修费用价税合计48万元，其中取得专票并认证抵扣9万元， 6月15日收到质保金666万元。

1月5日，预计保修费用：

借：销售费用 50万元

贷：预计负债 50万元

保修发生成本费用：

借：预计负债 48万元

应交税费—应交增值税（销项税额）9万元

贷：银行存款 57万元

冲回多提的预计负债：

借：预计负债 2万元

贷：销售费用 2万元

「质保金」返还业务处理同例1。

第三种情形：「质保金」到期前，甲方扣除乙方「质保金」，自行委托第三方进行维修。乙方在甲方扣除「质保金」之日发生纳税义务，确认销项税额。

例3 假定例1中，2017年1月5日，甲方通知乙企业，由于工程出现缺陷，甲方决定扣除质保金66.6万元，直接委托第三方进行维修，6月15日乙企业收到质保金599.4万元。

2017年1月5日，甲方扣除质保金时：

借：营业外支出 66.6万元

贷：应收账款—应收工程款—质保金 66.6万元

借：应交税费—待转销项税额 6.6万元

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）6.6万元

2017年6月15日，收到剩余质保金时：

借：银行存款 599.4万元

贷：应收账款—应收工程款—质保金 599.4万元

借：应交税费—待转销项税额 59.4万元

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）59.4万元

七、钢结构工程质保期规定是什么?钢结构工程质保？

　　根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：　　

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　　

3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　

4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。

八、工程质保期延长说明？

1.《建设工程质量管理条例》明确了保修期自竣工验收合格之日起算，在各方约定了明确的保修期的情况下，保修期即为竣工验收后的特定期间，主张因任何保修事件延长保修期，没有任何法律依据。

2.工程保修期的实质，实为工程项目所对应的（约定或法定）合理使用年限。工程保修期内无任何质量缺陷或瑕疵，建设单位的合同目的固然可以实现。如保修期内发现工程质量缺陷，建设单位或物业所有权人可以要求施工单位进行保修，来实现项目的正常使用。对因质量缺陷造成的损失，施工单位还负有赔偿责任，即施工单位可通过保修来保障建设单位实现其在合理期限内正常使用项目设施的目的，或对该合同目的无法实现而给予赔偿。因保修事件的发生而延长保修期，并不符合各方签订合同的本旨。

3.保修期内的质量缺陷，原则上只发生在某些分部分项或局部。如因部分工程部位发生质量缺陷而延长整个工程的保修期，实质上相当于延长其他保修期内无任何质量缺陷的工程部位的合理使用年限，该等行为无任何法律和事实依据，且极有可能使得施工单位为原定保修期后的层出不穷的“保修事件”疲于奔命，并实质上使得施工单位承担无限期的保修责任，该结果对施工单位而言，有失公允。

九、工程质保期满验收范本？

这个工程保质期验收已经圆满成功，我首先向大家表示感谢，我们这个工程质保期能够顺利圆满完成，大家都是付出了很大的努力的，我希望大家再接再厉，再接再厉，再接再厉，能够有更好的收获，多多收获更好的成绩，取得更优秀的成绩，给大家留下更好的印象

十、工程质保期最新规定？

规定如下：

在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。