一、租赁营业税
二、租金营业税计税依据是否含税
2016年5月1日实行全面营业税改增值税之前，房屋出租房产税按照含税租金收入的12%计算交纳（按房产余值1.2%计算交纳房产税不变），2016年5月1日全面营业税改增值税后，房屋租金收入按照不含增值税销售 额计算交纳。
三、营业租赁税率
33万的租金小规模纳税人和个人应交增值税=33万÷（1+5%）×5%=15714.29应交城建税=33万÷（1+5%）×5%×7%=1100应交教育附加=33万÷（1+5%）×5%×3%=471.43应交地方附加=33万÷（1+5%）×5%×2%=314.29应交房产税=应交城建税=33万÷（1+5%）×12%=37714.29
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