土地占用税费是多少

纳税服务 2023-07-28 08:19 编辑:admin 290阅读

一、土地占用税费是多少

法律分析:土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用占用税,又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次做芹性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第四条 土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,滚胡氏在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自大散治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

二、土地使用税属于什么税种

土地使用税属于资源税,具体规定如下:

1、资源税是以各种应税自然资源为课税对象、为了调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用而征收的一种税。资源税在理论上可区分为对绝对矿租课征的一般资源税和对级差矿租课征的级差资源税,体现在税收政此核策上就叫做“普遍征收,级差调节”,即所有开采者开采的所有应税资源都应缴纳资源税;同时,开采中、优等资源的纳税人还要相应多缴纳一部分资源税;

2、土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同;

3、为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地,铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工裤滚作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大胡扒余城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、自建房要交税吗?

根据最新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到握扒土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。

但是,除税以外由政府部门段弊昌收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金卜尺、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。

宅基地自建房不要交房产税宴做。

《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政轿裤部、税务局在《关于房产闭祥简税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。

农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

按规定是要交土地使用税和房产税。

土地使用税=占用土地面积×单位税额

这个销袭咐单位税额由当地亏纯地方税务局来确定。

房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%

扣除率在10%-30%之间,由当地省一禅哪级政府确定。

按规定是要交土地使用税和房产税。

土地使用税=占用土地面积×单位税额

这个销袭咐单位税额由当地亏纯地方税务局来确定。

房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%

扣除率在10%-30%之间,由当地省一禅哪级政府确定。

1、城镇源猜搏土地使用税按实际占用的兆坦土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);雹祥

2、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳.

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