地下车库要交土地使用税吗

一、地下车库要交土地使用税吗

答:对于地下车库不是需要另外缴纳土地使用税,主要是分为两种情况讨论的: 1、对于没有产权证的地下车位,若属于单独建造的地下建筑,则应按相关规定缴纳城镇土地使用税; 2、属于与地上建筑物为一体,则与地上建筑物一并按照实际占用面积缴纳城镇土地使用税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第四条规定,对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

二、买房子增车位如何计税

看这个车位有没有产权，如果该车位没有产权，则不需要缴纳契税，反之即使这套房子与车位是打包签订在一个合同上，不过还是要分别办理权属登记，因此还是要分别缴纳契税。根据规定，个人随同房屋购买车库，适用与住宅相同的契税政策。即随同普通住宅(144平米以下)购买的车库，减半征收契税，即按照1.5%的税率征税；随同非普通住宅(别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，即依然要按照3%的税率征税。

三、买小车位契税按车位面积计算吗?

不是，车位算其他产，契税一律按3%计算，是车位价的3%。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%