企业租房需要缴纳房产税吗

一、企业租房需要缴纳房产税吗

屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

扩展资料：

征收标准

分开计算

房屋租赁税所含税项的税率：

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；

教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

个人所得税的应纳税额就拿物歼是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的。

应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 

合并计算

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁蚂烂税”进行征收。

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税消冲负为120元。

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁税

企业租房 那么房产税就是 房东交 ,与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行,那么在签订合同的时候,就是需要商量好。

《营业税改征增值税试点实施办法》

第十五条 增值税税率：

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用简帆袭权，税率为11%。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

扩展资料

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中轿和华人民共和国印花拦兄税暂行条例》及印花税税目税率表）。

参考资料：百度百科—房屋租赁发票

房产税一般应由出租方缴纳，但如果是租的政府部门或其办事机构的房屋，由使用人缴纳

二、赠与房产`有些什么税费

基本可以说是没有任何税费,但是如果是赠与房子可能将会给未来出售该房屋带来一些麻烦.(有可能会让你补交此次的税费,不过要看地方政策,不好一概而论.)赠与只需要交纳工本费,制图费等就OK了.

三、赠与房屋用不用交税？

 单位将房产无偿赠与个人，视同销售。要交纳营业税和企业所得税。

你需要交纳印花税和契税。

转到他个人名下，是一样纳税。因为他的公司和他不是同一个主体。

四、捐赠资产需要交哪些税

捐赠资产要缴纳增值税及其附加，如果是房产，还需要交契税

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