一、大连市房屋的契税税率是多少？
普通住宅 1%
非普通住宅4%
上税率仅适用非二手房及公建。
二、大连买房税费有哪些要交
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
三、大连契税是1%还是4%
我告诉你，契税受两方面因素影响，开发商说的对，大连目前在12月31日前，90平方以内并且单价在一万以内，契税为1%，超过则是4%。
四、现在在大连卖房都要交什么税?
1、 契税：买房者交，房屋评估价或是交易指导价的1.5-3%，如果你只有唯一住房又只买70w，那么只要1.5%就好了。至于契税有什么用，我只知道是财政局农税科收的，用官方语言来讲：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、个人所得税：向卖房者收，这个就不好讲了，太详细，如果对方出售的是唯一住房，那么就按他卖房和当初买房之间的差价收20%。当然，如果不是唯一住房，或是房改房、或是自建房，又不是按上而所说的收，就算是地税局的人在，也一下说不清。3、营业税：向卖房者收，房屋评估价或是交易指导价的5.58%。这也是地税局收的。4、有可能涉及收土地增值税。这也是地税局收的。至于税收的用处，太简单了，纳入国家金库的税，用于养公务员啊，市政设施的建设啊，交通、农业、林业、工商等等，也是国家建设需要用税收来支出，用书本上的语言就是：组织财政收人、调控经济重要杠杆之一，维护国家政权、监督经济活动等。
二楼所说的都含在营业税的5.58%里啦,营业税是应纳税额的5%,城建税(营业税的7%)\教育附加(营业税的3%)\印花税(应纳税额的万分之五)都是营业税里的税中税,只要有征营业税,它的税中税都一定要征的.
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