合肥房子契税(合肥房子契税退税)

纳税服务 2023-02-13 15:21 编辑:admin 391阅读

一、合肥房子契税退税

没有听说能退契税的。除非是你房子不买了,手续从后面往前面退回来,是可以的,但是一旦交易完成是不可以的,往往需要法院判决这个流程。

二、合肥首套房退契税

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:

1、买房人年满18周岁;

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、合肥买房退契税怎么一回事退多少

平时都不退,只有在促销期退契税。

四、合肥房子契税退税多久到账

拿到房产证办理退契税的方法步骤:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

五、合肥购房契税退税

买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。

一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。

契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小区修建容积率在1.0以上;成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,了解具体的条件。

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