一、购房契税可以抵扣个税
卖房子时候缴纳的个人所得税和营业税再买房子的时候是不能抵扣的。出售房产需要缴纳营业税，个人所得税；购买房产则需要缴纳契税，买卖行为之间不存在税种的抵扣关系。 对于重新购入的房子可以抵扣之前缴纳的税款的情况，只有将购买以后的房屋重新转让时，在计算转让所得时可以扣除的相关税费里面包括有购房时的契税，公证费，转让手续费等，所以对于卖房子缴纳的个税和营业税在买房子时是没有需要抵扣的税款的。
二、买房契税抵个税
个税=(成交价－原价－税费-合理费用)×20%这里的合理费用一般是指房屋装修费用。有装修发票当然更好，但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。
三、购房契税抵扣个人所得税
契税不能抵个人所得税，以前有过这个政策，但是现在已经取消了。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
四、个人所得税抵扣购房契税
没有有效期，法律没有相关的规定。
一般被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，对于购买价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；对于超出货币补偿金额的部分，才需要缴纳契税。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋
五、买房契税能抵个税吗
买二手房的税费很多，大大小小10多种。买房时一般全部买家付，这也没办法，谁让现在就是卖方市场，人家根本不愁房子卖不出去。至于税费种类，简单列一下上海的。 大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费 一、契税 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。 注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。 二、增值税及附加 房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65% 房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。 按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。 三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。 买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。 如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。 实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。 四、中介费 中介费本来不应该单拎出来说，但现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担，一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右，主打直买直卖的网站收费更低，比如房多多的2999+0.8%，它上面的房源是卖家挂的，买卖双方直接联系沟通，这类平台只提供一些辅助和保障服务，所以收费普遍都不高。 五、其他费用 下面这些都是小钱，几千块钱搞定。 交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。 权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。 权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。 配图费：25元/本。 贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。 合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。 评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。 公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。 大致就这些，看房交通成本神马的自己控制了。
六、房产契税能抵扣个税吗
必须是公司购买的房产才可以抵扣税收。
