外资企业转让土地使用权·，应交纳何种税收

外资企业转让土地使用权·，应交纳何种税收

呵呵 问题问的越简单 回答起来就越麻烦 先答这些供参考，如有具体问题再讨论：

1、土地增值税 税率30-60% 四级超率累计税率；

2、印花税 税目：产权转移书据 税率：万分之五；

3、营业税 税目：转让无形资产 税率 5% 另根据财税【2003】16号文件：可以减除购入时的价格计税；

4、城建税、教育费附加、地方教育费附加 城建税税率7%、5%、1%（根据该外商投资企业所在地确定）；教育费附加费率3%；地方教育费附加费率2%。

5、企业所得税 具体执行时该笔业务的所得要和其他业务所得合计，根据最终结果确定是否缴纳企业所得税。税率25%

转让荒地要缴税吗？税比例多少

对转让方来说：1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税[2003]16号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。2、城建税=营业税税额×5%；3、教育费附加=营业税税额×3%；4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；与转让土地使用有关的税金等。5、个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，按转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。6、印花税：根据财税[2006]162号规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。

另外，属于企业转让土地使用权的，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按规定缴纳企业所得税

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