一、契税减免税存在问题及建议
还有。2023年还有契税补贴，商品房契税缴纳补贴政策延期至2023年1月20日，具体时间以契税完税凭证填发日期为准，可认定为本次符合申领范围的对象。其他政策条件不变。
对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
购房房产契税补贴如何规定
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下)，给予所纳契税100%的补贴。
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。
3、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
二、契税减收原因分析
契税减半，就是减征契税，或者征契税价格减半。首次购房90平米以下1%；90-144，1.5%；144以上都是3%。提供的资料是：首次购房证明；身份证；户口薄；结婚证；没结婚达到法定结婚年龄的由民政局开具单身证明。
三、契税减免税优惠的说法
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定，下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
四、契税减收都有什么原因
根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5％征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。
如果符合上述条件，但是未享受契税优惠，已经按照法定税率3％缴纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时请提供相关资料：身份证明；婚姻证明或者证明；购房合同；家庭唯一住房证明；退税申请；银行帐号等等。
五、契税减免税存在问题及对策
根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》（京财税[2004]16号）文件的规定，购房人与被拆迁人或出售已购公有住房人不一致时，应向主管地方税务机关提供由公安部门、街道办事处或公证机关出具的直系亲属关系证明。
