一、办公楼和厂房，需要缴纳什么税？
根据税法的规定：
1。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。
2。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。
3。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。
4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。总之，房屋建筑物与增值税无关。
二、个人写字楼原价出售税费怎么算？
一、购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费.契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%.同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税.
二、根据有关税务部门规定,个人购买住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到税务部门申免.
三、写字楼税率是多少
一、正文回答
购买写字楼买房人应缴纳税费及税率如下，契税为房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，以及印花税为房价的0.05%，另外还需要交纳一定的权证登记费。
二、分析详情
税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。
三、税率的分类有哪些？
1、比例税率；
2、单一比例税率；
3、差别比例税率；
4、幅度比例税率；
5、定额税率；
6、累进税率。
四、个人出售住房个人所得税税率？
纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人；纳税范围个人出售自有房屋取得的所得；适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%；应纳税额应纳税额纳税所得额×税率(20%)
五、出售公司名下房产怎么交税
法律分析：出售公司名下房产，需要缴纳契税，应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
