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2024-07-12 08:19一、拆迁还建房土地证属于集体可否买卖？
只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。 3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。
二、拆迁还建的房屋房龄怎么算？
1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
三、为什么房屋拆迁不能原地还建我们这里要拆迁了但是拆迁办的人说没有原地还建。为什么啊？
不能原地还建的原因很多，例如：拆迁的这片将来不是用来做居住用途的，可能是商业用途或别的。就算将来是做居住用途的，那也不大可能原地还建，都是要用做商品房或别的。只有个别很小的例子会原地重建，大部分都是要迁到别的地方去的。他们规划好的用途不可能满足大部分人原地安置的愿望的。
四、2019年农村房子拆迁还建，是否有公摊？
不可能的 只是房屋的面积减少就是了。
比如原来的100平米，现在就是80平米而已。
好处就是减少公共场合的面积与供热收费数量，不过人家可能有政策对应，就是提供单位面积的数量哦！
五、农村集体土地上建的厂房，如果拆迁该如何补偿？
租赁农村集体土地只需要赋予相应的租金即可，集体土地上是不允许盖房子的，如果盖了房子，那么拆迁的时候不仅没有任何赔偿，你还要付别人拆除房子的费用！但是如果别人租土地不是用于农业生产，你可以选择拒绝出租！
六、蕙兰居还建点
蕙兰居：还建点独特魅力的品味空间
大家好！今天我要为大家介绍一个与众不同的美食居所 - 蕙兰居。蕙兰居位于市中心，是一家集餐饮、咖啡馆和空间设计于一体的综合性场所。无论您是想品味美食，还是寻找一个宜人的聚会场所，蕙兰居都能满足您的需求。
作为一个设有独特魅力的品味空间，蕙兰居以其精致的装修风格和别致的氛围吸引着许多食客和设计爱好者。进入蕙兰居，您会被一幅幅优雅的墙画所吸引。从墙面上细腻的花纹到天花板上华丽的吊灯，每一个细节都体现了蕙兰居注重品质和细节的经营理念。
优质美食体验
蕙兰居主打高品质美食，提供多样化的菜单选择，包括中式烹饪和国际美食。无论您是喜欢传统的中餐还是追求创新的口味，蕙兰居都能满足您的味蕾。
蕙兰居的厨师团队由一些经验丰富的精英组成，他们擅长将传统菜肴与现代烹饪技艺相结合。无论是经典的北京烤鸭还是精心烹制的西式牛排，每道菜肴都蕴含着厨师对食材的用心和热爱。蕙兰居还注重使用新鲜、高质量的食材，保证食物的口感和营养价值。
此外，蕙兰居还设有一个咖啡角落，供喜欢享受悠闲时光的顾客品尝一杯香浓的咖啡。无论是与朋友聚会还是独自享受静谧时光，坐在舒适的沙发上，品味着咖啡的醇香，都能给您带来愉悦的体验。
独特的设计与装修风格
蕙兰居的独特魅力不仅体现在美食上，也体现在其设计与装修风格上。蕙兰居融合了东方与西方的元素，展现出一种融洽而独特的氛围。
从大厅到用餐区，蕙兰居的每个角落都经过精心设计。自然光透过巧妙布置的窗户洒进室内，营造出温馨而舒适的用餐环境。每张桌子上都摆放着精美的餐具和花朵，让用餐不仅满足味觉，还能满足视觉的享受。
此外，蕙兰居还注重音乐的选择，在安静的背景音乐中，让顾客放松心情，享受美食和氛围带来的愉悦。
空间设计与室内装饰
蕙兰居的空间设计与室内装饰尤为引人注目。它融合了传统和现代的元素，打造出一个与众不同的用餐环境。
在蕙兰居的用餐区，您可以看到一些传统元素的运用，比如使用仿古木质餐桌和椅子，营造出古典与时尚的碰撞感。同时，现代元素的运用也使整个空间更加时尚和舒适。
蕙兰居还设有一个专门的活动区域，可以举办各种私人聚会、商务宴请或其他特殊活动。无论是举办生日派对还是举办婚礼宴会，蕙兰居的独特设计和专业服务都能满足您的需求。
还建点对环境保护的承诺
作为一个现代企业，蕙兰居还注重环境保护和可持续发展。蕙兰居采用环保材料进行装修，并致力于减少对环境的负面影响。
蕙兰居还鼓励顾客减少使用一次性塑料制品，并提供可循环使用的餐具。通过这些措施，蕙兰居希望能够向社会传递环保的价值观，并呼吁更多人关注环境保护。
除了环境保护，蕙兰居还关注社会责任。定期参与慈善活动和社区服务，蕙兰居希望通过这些举措为社会做出一份贡献。
结语
蕙兰居以其独特的魅力、优质的美食和别致的设计，成为了人们追求品质生活的理想去处。不论是与家人、朋友的聚会，还是商务宴请，蕙兰居都是您的不二选择。
蕙兰居在不断努力创新和提升服务品质的同时，也在追求可持续发展和环境保护方面积极行动。让我们一同走进蕙兰居，享受美食与艺术的结合，感受独特的品味空间所带来的美好体验。
七、土地拆迁的冷库如何赔偿？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
八、房产增值税和土地增值税？
地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
九、农村宅基地土地房产是本人的名字，房子是公婆建的，拆迁的话这个拆迁款归谁所有？
一般情况下拆迁指挥部会以宅基地使用证是谁的名字就认定为谁的产权，协商拆迁事宜会与产权人对接。但是如果有争议是没有办法签订拆迁补偿合同的，如果有法定截止日期，则需要通过司法部门做一个设拆房屋的保全，房屋可以先拆掉，待双方协商或法院出具判决后，依据相关文书再签订拆迁补偿协议。（这个一定要斟酌好，起诉又伤感情又花费用，时间成本也大，一家人坐下来商量是最好选择）
十、丹阳建大学建那里拆迁范围多少？
丹阳建大学建那里拆迁范围是大学周边的两公里之内