农村土地买断的条件？

一、农村土地买断的条件？

土地是国家的，不好买断，只能承包

二、继承非住宅再转卖如何交土地增值税？

个人转让非住宅可以进行查实征收或核定征收。查实征收可按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，核定征收的征收率为6%。

三、渔业公司外购螃蟹再销售征增值税吗？

增值税条例规定，农业生产者销售的自产农业产品免征增值税。所以，如果是螃蟹养殖户或者单位销售自产的螃蟹，就是免征增值税的。这样的企业给你开具的发票，有些地方税率栏填写“免税”，有些地方税率栏填写0。

四、农村土地长期租赁是否买断？

农村土地租就是租，不论期限，农村土地也不能随意买卖。

五、园林企业，外购苗木再销售增值税税率是多少？

苗木属于农产品，如果是苗木基地自已培育并销售的，属农业生产者销售自产农产品，其销售是免增值税的。一般纳税人销售非自产农产品按13%的税率计算缴纳增值税，小规模纳税人销售非自产农产品按3%的征收率计算缴纳增值税。

六、房产增值税和土地增值税？

地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

七、销售自然资源使用权的增值税税率是不是9%？还是只是销售土地使用权是9%?

无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。

转让无形资产税率6%。转让土地使用权（不包括房屋）也属于转让无形资产，但是按9%税率计税。

八、请问自己生产的化肥再销售要交增值税吗？

根据中华人民共和国增值税暂行条例，“4.饲料、化肥、农药、农机、农膜”要交增值税，一般纳税人税率13%，小规模纳税人征收率3%。

九、销售鱼免征增值税？销售鱼免征增值税吗？

以下是5月以后税率新规：一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。　　二、纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。　　三、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。　　四、原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物，出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10%。也就是说调整一部分，如果说征税项目的话是太多了，不能一一列明。

十、土地增值税清算流程土地增值税清算怎么操作

土地增值税清算流程

土地增值税清算是指在土地出让、转让或者征收后，依法按照土地增值税法规定对土地增值税进行结算的程序。土地增值税是指在土地的流转过程中由于土地的增值所应征收的税款。以下将详细介绍土地增值税清算流程及相关操作。

土地增值税清算流程步骤：

1. 审查资料准备：取得相关土地增值税清算资料，包括土地权属证明、土地评估报告、土地转让合同等。
2. 确定税款计算基础：根据土地增值税法规定，确定税款计算基础，包括土地增值额、税率等。
3. 缴纳土地增值税款：根据计算结果，向税务部门缴纳土地增值税款。
4. 办理税务登记：完成土地增值税的清算后，办理相关税务登记手续，确保纳税记录完整。
5. 监督检查：税务部门会对土地增值税清算进行监督检查，确保税款的合规性。

土地增值税清算怎么操作：

土地增值税的清算操作主要涉及资料准备、税款计算、税款缴纳等环节。以下是土地增值税清算的具体操作步骤：

资料准备：整理并准备相关土地增值税清算资料，包括土地权属证明、评估报告、合同等。
税款计算：根据土地增值税法规定，计算土地增值税款额，包括增值额、税率等内容。
税款缴纳：根据计算结果，及时向税务部门缴纳土地增值税款，确保按时足额缴纳。
税务登记：清算完成后，办理税务登记手续，确保税款记录准确完整。
监督检查：接受税务部门的监督检查，配合核查相关土地增值税清算情况。

土地增值税清算是一项重要的税务程序，企业和个人在进行土地流转等交易时，务必按照相关法规要求完成土地增值税的清算工作，以维护法律纪律，避免发生税收风险。

希望通过本文对土地增值税清算流程及操作有所了解，有助于各界人士更加准确地进行土地增值税清算工作，规范纳税行为，促进税收合规。