农民土地征收问题向哪方面平台咨询?

一、农民土地征收问题向哪方面平台咨询?

建议先看看土地管理法，土地管理法实施条例，然后有不清楚的再去咨询当地的自然资源局，或者直接拨打12345。现在征地都需要进行公示，也可以按照公示留得联系方式去进行咨询

二、单纯转让土地能否核定征收土地增值税？

纳税人转让土地使用权的行为，一律不适用核定征收方式征收税款。征收土地增值税不区分是出让地还是划拨地，只要符合土地增值税的征收条件，就需按规定征收。

三、土地增值税征收标准土地增值税的征税范围有哪些

土地增值税征收标准与征税范围

土地增值税是我国房地产领域中的一项重要税种，其征收标准以及征税范围直接影响到房地产开发商和购房者的利益。在国家税收政策和相关法规的指导下，土地增值税征收标准和征税范围有一定的规定和限制，下面我们将针对这两个方面展开详细的介绍。

土地增值税征收标准

土地增值税征收标准是指根据土地增值税法规定，对土地增值额进行征税的具体规则和标准。目前，土地增值税的征收实行的是“按差额计征”的方式，即依据不动产的评估增值额来确定税收额度。

具体来说，土地增值税的征收标准一般包括以下几个方面：

税率：
税基：
征收对象：

税率是土地增值税征收的关键之一，通常根据不同的情况设定不同的税率。税基是计算土地增值税应税额的依据，往往是指不动产的评估增值额。征收对象则包括土地出让方、土地开发企业等。

土地增值税的征税范围有哪些

土地增值税的征税范围是指适用土地增值税的具体范围和情况。根据我国相关法规的规定，土地增值税的征税范围主要包括以下几个方面：

土地出让收益：
房地产转让收益：
土地征用补偿款：

土地出让收益是指政府将土地出让给开发商所获取的收益，往往是土地增值税的主要征税对象之一。房地产转让收益则是指在房地产交易过程中，因转让不动产所获得的收益。土地征用补偿款则是指政府对私人土地征用或征收所支付的补偿款项。

总的来说，土地增值税的征税范围涵盖了土地开发、房地产交易等相关领域，旨在通过税收手段调节土地资源的合理利用，防止投机活动，促进房地产市场健康发展。

四、有没有征收土地的法律咨询

有没有征收土地的法律咨询

土地征收是在现代城市化进程中不可避免的一环。土地征收涉及到许多法律问题，需要专业的法律咨询来解决。在本文中，我们将探讨有关土地征收的法律咨询方面的重要信息。

1. 找到专业的法律咨询机构

当您需要征收土地的法律咨询时，首先要找到一家专业的法律咨询机构。这样的机构通常有一支经验丰富、專业背景牢固的律师团队。您可以通过互联网、媒体广告或朋友的推荐来寻找到这样的机构。

2. 准备相关材料

在咨询之前，您需要准备相关的土地征收文件和材料。这些文件可能包括土地证书、征收通知书、征收方案等。确保您将这些材料整理齐全，并备好副本以供律师参考。

3. 面对面咨询

与律师面对面咨询是解决土地征收问题的最佳途径。在咨询过程中，您可以详细地向律师说明您的情况，并提出相关问题。律师会根据您的需求和相关法律，给予您专业的建议和指导。

4. 充分了解相关法律法规

在进行土地征收的法律咨询时，您需要充分了解相关的法律法规。这包括国家、地方法规和相关司法解释等。律师会帮助您解读这些法律文件，并帮助您理解其中的核心内容和适用情况。

5. 寻找解决方案

土地征收问题往往并不简单，需要制定合理的解决方案。律师会根据您的具体情况和需求，为您提供专业的解决方案。这些方案可能涉及土地补偿、产权确权等问题。律师会帮助您制定具体的解决方案，并指导您执行。

6. 法律程序和争议解决

土地征收涉及到一系列的法律程序和争议解决。律师会帮助您了解这些程序，并指导您在其中进行。如果出现争议，律师可以代表您进行谈判和诉讼等法律行动。

7. 保护您的权益

律师的职责是保护客户的权益。在土地征收的法律咨询中，律师会尽最大努力为您争取合理的权益。他们将根据相关法律法规，为您提供法律支持和代理服务。

综上所述，土地征收的法律咨询是一个复杂而重要的过程。通过找到专业的法律咨询机构，准备相关材料，进行面对面咨询，了解相关法律法规，寻找解决方案，处理法律程序和争议解决，并保护您的权益，您可以更好地解决土地征收问题。相信通过合适的法律咨询，您能够顺利地应对土地征收过程中的各种法律挑战。

五、土地增值税的税率分为几个等级征收？

土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分；增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％。

六、土地二次交易土地出让土地增值税怎么征收？

根据《条例》的规定，凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。所以不管是几次交易都得按规定计算缴纳土地增值税。

七、保障性住房是否征收土地增值税？

保障性住房是指各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房（含比照经济适用住房、限价商品房管理）等具有保障性质的各类住房。

目前各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。

北京市对保障性住房的土增税政策中，有如下两点与对商品房的要求不同：1、保障性住房暂不预征土增税。

房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。而销售商品房取得的收入按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。2、纯保障性住房在土增税清算时可不提供税务中介机构出具的《土增税清算鉴证报告》

房地产开发企业建设的没有配建商品房及商业配套设施的限价商品房、经济适用住房及比照经济适用住房管理的保障性住房，在清算时可不提供税务中介机构出具的《土地增值税清算鉴证报告》。

八、如何对土地增值税进行核定征收？

土地增值税的征收方式：

一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。

二、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

九、如何看待关于服务行业增值税征收问题？

注册一个个体工商户，例如以工作室啊，服务社之类的。按月服务费不超过3万，季度不超过9万元增值税免税（如果对方要求你代开专票的话是3%征收率的增值税，不能免），个税看当地标准，一般是1%到2%征收率，肯定比按照劳务费去代开合算很多。

另外增值税不叫抵扣成本，是一般纳税人可以抵进项，例如生产商采购原材料，贸易商采购商品等，自己公司本身的人工这些是没进项抵扣的。但是一来你没必要认定一般纳税人，二来一般纳税人税率6%，而你这种服务类兼职你基本没进项可以抵扣。

十、土地征收的条件？

土地征收需满足什么条件

1、为了公共利益的需要是土地征收实体法定条件中最基本的条件。

现行《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对土地实行征收。”《土地管理法》第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”从以上立法的变化我们可以看出，虽然新的土地管理法对公共利益的范围没有界定，给我们具体适用法律造成了困难。但是没有延续旧的土地管理法第21条的提法，这说明立法机关对公共利益也较之以前更为审慎。

2、合理补偿原则是土地征收实体法律制度中最核心的条件。

国家基于主权者地位,出于公共利益目的,可以强制性地取得特定主体的财产权,相对人负有容忍义务,但这并不意味着其财产权可以任意被侵害。如果将为社会公共福利而造成的损失转嫁由特定人承担却不给予合理补偿,无异于对私权的肆意侵夺,对权利人极为不公平。因此,对被征收土地者予以公平合理的补偿,使其对土地的实物所有权或者相关权利转换为财产权价值形态,乃是社会公平正义的必然要求,同时也体现了国家对私权的尊重。