还建房和安置房区别？

一、还建房和安置房区别？

1、交易限制不同：

对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。

2、定义不同：

还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、产权区别：

安置房与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

二、还建安置房可以继承吗？

房产可以继承，中华人民共和国继承法第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　（一）公民的收入；　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；　　（四）公民的文物、图书资料；　　（五）法律允许公民所有的生产资料；　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；　　（七）公民的其他合法财产。

三、成都比安置房还便宜的小区？

在成都市区内，有一些比安置房还便宜的小区，如西南财经大学附近的日月桥小区、龙泉驿区的白马山实验小区等，这些小区的户型多为小型住宅，价格相对较低，但通勤和生活条件可能需要做出一些妥协。

此外，近郊的经济适用房也是一种比较便宜的住房选择，但在购买前需要审慎调查相关政策和物业服务等情况。总之，在成都寻找比安置房还便宜的小区，需要仔细考虑自身的需求以及所能承担的成本。

四、电费抵扣增值税？

办公用电属于间接费用，不能列入生产成品，所以办公用电电费进项税额不可以抵扣。《增值税暂行条例》第十条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）购进固定资产；

（二）用于非应税项目的购进货物挥着应税劳务；

（三）用于免税项目的购进货物或者应税劳务；

（四）用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；

（五）非正常损失的购进货物；

（六）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务。

五、安庆房票安置和还迁房哪个最划算？

还迁房划算。因为用房票在其他地方买位置好价格就贵

六、安置房建设，需要交土地增值税吗？

没看到安置房免征土地增值税的文件，但是土地增值税暂行条例第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： 　　(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; 安置房不会超过的。

七、天津的还迁安置房能否过户呢？

1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。

2、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

3、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。

4、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

5、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

八、增值税怎么抵扣 增值税怎么抵扣企业所得税

增值税怎么抵扣企业所得税

增值税（Value-added Tax，简称VAT）是一种按照价值增加额计征的消费税，而企业所得税是对企业所得利润进行征收的税收。对于企业而言，如何合理抵扣增值税以减少企业所得税的负担是一个重要的问题。

为了帮助企业更好地理解和掌握增值税如何抵扣企业所得税的方法，本文将对此进行详细介绍。

增值税抵扣

增值税抵扣是指企业按照法定规定的办法，将自己作为增值税一般纳税人支付或预交的增值税，准予在本期销售额中扣除的一种制度。根据我国的税收法律法规，企业可以在购买符合法定条件的货物或者劳务时抵扣其支付的增值税。

增值税抵扣主要包括进项税额抵扣和出口退税。

进项税额抵扣

进项税额是指企业在购买生产经营所需的货物、接受劳务或者从事进口货物和一般纳税人供应的不动产买卖时支付的增值税。企业可以将支付的进项税额抵扣至该企业上期的销售额中，从而减少应纳税销售额。

具体来说，对于符合法定条件的货物或服务，企业可以将购买时支付的增值税作为进项税额抵扣至该企业销售时应纳税额中，实现增值税的合理抵扣。这样一来，企业的销售额中就扣除了进项税额，从而降低了应纳税额，减少了企业所得税的负担。

需要注意的是，企业在进行进项税额抵扣时，必须符合一定的条件。首先，该货物或服务必须属于应税项目，属于允许抵扣的范围。其次，企业必须取得增值税专用发票，作为进项税额抵扣的凭证。

此外，对于一些特殊行业或者特殊情况，国家也有一些特殊政策和规定，需要企业根据实际情况进行申报和抵扣。

出口退税

在我国的贸易活动中，出口退税是一项非常重要的政策。出口退税是指企业将出口产品的增值税部分退还给企业，进一步减低企业的税负。

出口退税主要适用于国内企业向国外进行产品出口的情况。当企业出口产品时，可以申请退还部分或全部增值税。这一政策可以鼓励企业加大出口力度，增加出口贸易量。

需要注意的是，企业在申请出口退税时，必须符合一些条件。首先，企业必须取得出口货物的相关证明材料，包括出口报关单等。其次，出口货物必须符合国家规定的出口标准和质量要求。

通过出口退税，企业可以将增值税返还到企业账户中，进一步减少企业所得税的缴纳额度。

增值税抵扣与企业所得税

增值税抵扣是企业减少税负的一种方式，而企业所得税是对企业盈利所得进行征收的一种税。增值税抵扣的主要目的是减少企业应纳税额，降低企业纳税负担。

企业所得税的计算是基于企业的盈利情况。企业在计算企业所得税时，需要将企业的营业收入减去相应的成本和费用，得出企业的利润额。然后，按照国家规定的税率，计算企业应纳税额。

而增值税抵扣的核心是减少企业的进项税额，从而减少企业应纳税销售额。通过合理抵扣进项税额，减少应纳税销售额，可以降低企业的所得税负担。

需要指出的是，增值税抵扣并不能直接抵扣企业所得税。企业所得税的计算和增值税抵扣是两个独立的税收制度。增值税抵扣主要是减少企业应纳税销售额，从而影响企业所得税的计算结果。

因此，企业在进行增值税抵扣时，应当合理操作，遵守国家法律法规的规定，确保抵扣行为的合法性和合规性。

结语

增值税抵扣对于企业来说是一项重要的税收政策。通过合理抵扣进项税额，企业可以实现减税降负的效果，进一步提高企业盈利能力。

企业在进行增值税抵扣时，必须遵守相关法律法规，确保抵扣行为的合法性和合规性。同时，企业还可以根据自身情况，了解国家的相关政策和规定，最大限度地享受增值税抵扣的优惠政策。

总的来说，增值税抵扣是企业降低税负的一种重要方式，同时也是国家税收政策的一部分。企业应当认真理解和掌握增值税抵扣的方法和规定，合理运用增值税抵扣政策，为企业发展创造利益最大化。

九、增值税进项抵扣部分还征附加税吗？

附加税是以实际缴纳的流转税为计税依据的。

十、安置房怎么购买？

安置房入手没问题，但是建议在购买前，调查该楼盘是否四证齐全，该土地性质是集体用地，还是国有划拨?

目前集体用地的安置房办不了个人产权证，只有集体产权证；国有划拨的安置房，在缴纳土地出让金后，可以办理个人产权证。

建议题主在入手前，先查明楼盘土地性质，其次就是四证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。