50平米小户型房产税和契税共多少

一、50平米小户型房产税和契税共多少

过户税约42000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

我国目前还没有征收房产税。

二、日照幸苑小区需要每年交房产税吗

以家庭为单位 如果这是你的唯一一套住房的话 契税是房款额的1.5%

，维修基金90一平方，如果是第二套住房的话 契税就是房款额的3%. 维修基金还是按照90一平方征收！

三、买房子都需要交什么税啊？新房和二手房都有什么税啊？怎么计算的啊？

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%

房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%

2、印花税：房屋成交价格的0.1%

3、登记费：80元/套

4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）

5、土地出让费：房款1%+20元工本费

6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：

▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；

▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的

证明免/退税；

▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到

当地地税局退税；

▲若产权证、契均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：

1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在

5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；

▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，

若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税

7、个人所得税：

一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定

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