二套房办房产证费用要交哪些

二套房办房产证费用要交哪些

二手房买卖税费参考如下：

查档20元

公证费成交价0.3%

营业税：成交价5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价1%

1、普辩渣通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税

1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价1%，住宅免征宽兄。

2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。

印花税：成交价0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住携巧悄宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积6元/平方米，商品房。

3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

杭州二手房交易税费现在是多少了？

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值世樱税5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、增值税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交增值税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税：成交价*5%1、普通住宅满2年（含2年）免征。2、普通住宅未满2年，全额征收。3、非普通住宅满2年，差额征收。4、非普通住宅未满2年，全征

个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税：成交价*5%1、普通住宅满2年（含2年）免征。2、普通住宅未满2年，全额征收。3、非普通住宅满2年，差额征收。陵返咐4、非普通住宅未满2年，全征

个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。

你好，2017年最新杭州二手房交易费用如下：

一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住尺纯宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%

（1）、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

（2）、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

（3）、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

（4）、直系赠与,看老证,满5年免征。你好，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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