交房后住宅的维修费是否可在土地增值税前列支

一、交房后住宅的维修费是否可在土地增值税前列支

交房后住宅的维修费应该在上交的维修基金中支出，不可以在土地增值税清算的税前列支。

二、房屋竣工交付后的维修费用 可否计入土地增值税清算成本

房屋维修基金属于代收费用，土增规定如果代收费用计入房价向购买者一并收取的，可作为转让收入，可作为扣除项目允许扣除但是不能作为加计扣除的基数，如果单独收取的代收费用可以不作为转让收入，同时也不得作为扣除项目扣除。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）文件的规定，开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。房地产企业发生的门窗检测费，墙体检测费应计入房地产开发成本。

三、是不是所有要交增值税的公司都要交城市维护建设税和教育费附加呀

缴增值税就要缴城维税和教育费附加的.

印花税是要缴的,

土地增值税要看你们是不是销售了房产及土地.

房产税要看你们是不是拥有或使用房产.

四、从其他企业直接购买的土地，都涉及什么税种，以及税率多少！怎么样比较划算？

准确的告诉你 直接在某企业购买土地不合法 再说也不受法律保护 土地不允许个人买卖 我们所说的土地使用权必须通过向国家交出让金获取。。。。在土地局办理相关手续

五、房地产企业都应交哪些税？

营业税,税率为5%,城乡维护建设税(营业税税额的7~1%),教育费附加(营业税税额的3%),堤防费(营业税税额的2%),地方发展费(营业收入的0.1%).印花税.

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