一、个人转让住宅需要缴纳土地增值税吗？
个人转让房产，是否需要缴纳土地增值税的规定如下：
1、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。
2、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税，否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税；
3、土地使用权购置年限在三年（不含）以下的核定征收率为1％，超过三年不超过五年（不含）的核定征收率为2％，五年以上的核定征收率为3%。
4、房屋购置或建造年限不超过五年（不含）的核定征收率为1％，超过五年不超过十年（不含）的核定征收率为2％，十年以上的核定征收率3%。与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点：（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。（3）实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。（4）实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
二、土地转让需要缴纳土地增值税吗？
一.土地出租不涉及土地增值税，因为所有权没有发生转移。 二.《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第2条： 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。 三.土地租赁涉及的税收主要由出租方承担（谁收钱税上税），涉及以下税种： 1，营业税（租赁业，税率5%）及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等； 2，企业所得税； 3，印花税（财产租赁合同），税率0.1%； 4，可能有土地使用税，关键看这土地是否在当地的城区范围，即土地使用税和房产税的征税范围。 5.承租方至涉及一个税种：印花税（财产租赁合同）税率0.1%，因为合同类印花税有个特征：合同双方都得缴纳。
三、转让土地的土地增值税可以核定吗？
纳税人转让土地使用权的行为，一律不适用核定征收方式征收税款。
征收土地增值税不区分是出让地还是划拨地，只要符合土地增值税的征收条件，就需按规定征收。四、继承非住宅再转卖如何交土地增值税？
个人转让非住宅可以进行查实征收或核定征收。查实征收可按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，核定征收的征收率为6%。
五、划拨的土地可以用于住宅吗？
划拨的土地可以用于住宅，首先宅基地就是划拨集体土地建设用地使用权，是用于农民工住宅的，但只有本村集体经济组织成员能够享受；划拨国有土地建设用地也有用于住宅的，这就是原国有企业住宅房，但一般都经过改革，缴纳出让金，变为个人产权。
六、政府收储土地需要缴纳土地增值税吗？
福建省地方税务局土地增值税暂行条例第八条:“因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”和实施细则第十一条:“因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权”经税务机关审核后，免征土地增值税。
因此，上述情形应由纳税人向当地税务机关办理申报并由税务机关进行认定是否符合免征范围。
七、原来地块是铸钢厂，现在要建住宅小区，请问土地会有金属污染吗？
怎么样的金属会对人有健康影响？看怎么对待了。铜铁放着没影响，但你吃下去就完蛋了。对吧？
那什么金属放着，又对健康有影响？那应该是放射性金属了。
那铸铁厂有什么？
八、如果是化工厂旧址改造商品住宅土地会有污染吗？
1. 如果这个地方的土地条件不能构成商品房的要求，则此处就无法建房2. 对于化工厂，辐射可能会有，但是不要想的那么可怕，如果没有降低到对人体无危害的情况，土地是不可能建立商品房的3. 具体的地方你需要去当地做了解。按照我的意思来说，买是能买的，只是如果你心里不放心那就只能选择别的地方了。
九、住宅套房内会有消防管道吗？
人们在日常生活中所购买的各种各样的商品房。室内设置一般有阳台，客厅，卫生间。厨房，书房，起居室，卧室。入户花园等。一个小区楼房的消防管道和消防设施。一般都安装在公共区域。比如电梯间紧急出口等地方，一般不会安装在住宅楼室内的空间。
十、宅基地转让需要交土地增值税吗？
不用。特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让，而且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。
