房地产纳税筹划，税务筹划应该怎么做？请专家指点！

一、房地产纳税筹划，税务筹划应该怎么做？请专家指点！

中国房地产税务筹划网是中国唯一只专注于房地产行业，只研究税务筹划、财务咨询专业机构。十年专注，博大精深，中国房地产财税问题解决专家！主要研究方向：税务规划，财务咨询、上市前财税包装、PE，企业内训等。土地增值税让房地产企业负担沉重，智慧源《中国房地产税务筹划网》帮你税务筹划。

通过多年研究总结并提炼出从公司战略制定，到经营模式调整，最后再到帐务处理等多层面进行系统化财税管理的新模式。

二、土地税天津北辰区和天津市怎么分成

100%全归北辰区，市里只分成增值税、营业税、所得税。土地税全归地方财政。

三、一道税务筹划案例分析题

税务筹划后

应纳增值税（2800-520）×17%-300=87.6

安装调试和设计收入随建安公司缴纳营业税=（520+1500）×5%=101

所以，税收负担率=（101+87.6）/（2800+1500）×100%=4.36%

10.02%-4.36%=5.66% 所以税收负担率降低了5.66%，税务筹划可行。

四、纳税筹划的案例分析，需附计算过程！下面是三题

存货发出先进先出法与加权平均法、后进先出法对纳税影响 折旧计提采用的直线折旧法、年数总和法、双倍余额递减法的不同对纳税影响等等 也可以从你说的成本计算方法来做啊，但成本核算方法包括以下几方面： 一、生产费用的归集与分配 1、待摊费用和预提费用的归集 2、生产费用在成本核算对象之间的分配与归集（材料费用的分配和归集、人工费用的分配和归集、辅助生产费用的汇集、动力费用的分配和归集、基本生产车间制造费用的汇集） 3、生产费用在完工产品和在产品之间的分配（不计算在产品成本法、按年初数固定计算在产品成本法、按所耗原材料费用计价法、约当产量比例法 4、辅助生产成本的分配（直接分配法、一次交互分配法、计划成本法、代数分配法） 从以上各个角度去写应该都可以啊。至于是不是分品种法、分批法或分步法去写，我觉得不好写，因为这种成本核算方法的选择与行业特点或企业生产特点相关，并不是企业可以任意选择的

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