买房卖房要交多少税费？

一、买房卖房要交多少税费？

赠与不划算，要交赠与税和契税，将来受赠人出售的时候，还得强征20%的个人所得税。

一元一平米过户，不可能。当地有个最低过户指导价，过户不能低于这个价格。

相比赠与来说，还是买卖过户划算。

二、卖房需交税费问题

我想卖房子，现在都有什么税是我们房主交啊？

1、营业税、城建税附加、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税。

2、契税是买方税，买主才要交的。等你将来再买房时，就要缴了。

3、针对个人的税收优惠：

◇2006年6月1日起，个人将购买满5年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人将购买满5年以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

◇对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。

◇个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收。

4、非税的费用

房产交易手续费。

国税总局：自11月起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

三、沈阳卖房都要交什么税?

已经过五年了，没有营业税和个人所得税，主要的是契税，90平以下是1%，就是2600元，剩下就是查档，交易费什么的，估计加一起500元够了。

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