房屋和土地怎样计提折旧？

一、房屋和土地怎样计提折旧？

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。

（1）折旧年限20年，残值率5%。

（2）折旧公式

年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限

月折旧额=年折旧额/12

2、土地属于无形资产，要做摊销。

（1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

（2）摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

二、土地要进行计提折旧吗？

土地不需要进行计提折旧。

不计提折旧的固定资产：

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地；

（3）提前报废的固定资产；

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

特殊情况

一、已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入帐，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，不需要调整原已计提的折旧额。当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。

二、处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

三、因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。

三、土地属于什么资产?应否计提折旧？

:.土地属于什么资产?土地是企业通过竟拍而取得的，没有单独的土地所有权,只有土地使用权.，在会计核算中属企业的：无形资产-土地使用权新会计准则规定：

1)土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销与折旧.；

2)房地产开发企业取得的土地使用权，用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.；

3)企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当整体确认为固定资产原价；

四、计入房产原值的土地如何计提折旧？

新会计准则明确要求将土地使用权的价值始终单独作为无形资产核算，并明确土地使用权在投入使用之后也不转入房产价值之中。虽然税法规定，无论会计上如何核算，从价计算缴纳房产税时，房产原值应包含地价，但这并不意味着纳税人在财务处理上可以将土地和房产价值合并计入固定资产，按房屋的折旧率计提折旧进行税前扣除。

同时企业所得税法第十一条第六款规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除。在此税务机关提醒广大纳税人，土地使用权仍然只能按法定的使用年限进行直线摊销，而不能计入固定资产计提折旧进行税前扣除。

五、猪怎么计提折旧

猪怎么计提折旧

介绍

折旧是指资产随着使用年限的延长而价值逐渐减少的过程。对于农业行业来说，养猪场内的设备、建筑物等资产也需要计提折旧。那么，猪场该如何计提折旧呢？接下来我们将详细介绍。

什么是折旧

折旧是指在资产使用过程中，由于资产与使用者的使用行为而使资产逐渐损耗的价值。通俗地说，就是资产在使用过程中价值逐渐减少的过程。

猪场折旧计提方法

猪场内的资产包括养殖设备、围栏、建筑物等，这些资产在使用过程中会产生价值的减少，因此需要计提折旧。猪场通常会采用直线折旧法或单位生产量折旧法来进行资产折旧计提。

直线折旧法

直线折旧法是指在资产使用寿命内，每年平均分摊资产原值，从而确定每年折旧额的计算方法。猪场可以根据资产的原值、使用年限等因素，采用直线折旧法计提折旧。

单位生产量折旧法

单位生产量折旧法是指根据资产的使用量来确定折旧额的计算方法。在猪场中，可以根据猪只的生产量来计算每头猪的折旧额，从而确定总折旧额。

折旧对猪场的影响

正确计提折旧对猪场的财务状况和经营成本有着重要的影响。合理的折旧计提不仅能够反映资产的实际价值变化，还能够准确反映猪场的经营成本，为未来的经营决策提供参考。

总结

猪场作为农业行业的重要组成部分，资产折旧计提是其财务管理中不可或缺的一环。通过合理计提折旧，可以更准确地反映猪场资产的价值变化，为猪场的经营决策提供支持和参考。

六、预缴土地增值税需要计提吗？

预缴土地增值税不用再计提，把之前计提的直接充了就可以了

七、汽车如何计提折旧？

分别按每一项固定资产的原始价值与折旧率相乘，单独计算其折旧费用；分五年计提。采用折旧率计算折旧费用时，要分别按每一项固定资产的原始价值与折旧率相乘，单独计算其折旧费用，然后按一定类别以及全企业固定资产汇总出某一时期的折旧费用。采用个别折旧率计算，汇总的折旧费用，比较正确，但工作量大。将企业或部门历史上全部固定资产的折旧费用总额除以相应的全部固定资产原价总额而计算求得的。计算各期折旧费用时，就以应计提折旧的固定资产原价总额（总和）乘以综合折旧率，求得各该期的折旧费用。扩展资料：计提折旧的相关要求规定：

1、固定资产年折旧率=固定资产年折旧额/固定资产原值×100%；固定资产年折旧率=（1－净残值率）/折旧年限×100%。

2、在不考虑固定资产残值的情况下，根据每期期初固定资产账面余额和双倍直线折旧率计算固定资产折旧的一种方法。

3、不同折旧方法导致的年折旧额提取直接影响到企业利润额受冲减的程度，因而造成累进税制下纳税额的差异及比例税制下纳税义务承担时间的差异。企业正是利用这些差异来比较和分析，以选择最优的折旧方法，达到最佳税收效益。

八、手机计提折旧怎么？

如消费者本人购入手机，遇到索赔等事件时，折旧费按照消费者购机价格,按日收取0.5%.如果是企业购进的手机，作为管理用设备，按5年期限摊销。

九、计提折旧的范围？

固定资产折旧的计提范围：

（1）房屋建筑物；

（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；

（3）季节性停用及修理停用的设备；

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

问题延伸：

固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

十、计提折旧怎么算？

折旧方法有四种，具体计算如下：

1、折叠平均年限法　又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。

　　年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/折旧年限(也可是月数)。

　　例:甲企业有一厂房，原值为300000元，预计可使用10年，预计报废时的净残值为5000元，厂房采用平均年限法计提折旧，要求计算该厂房的年折旧额。

年折旧额:(300000-5000)/10=29500元。

　　2、折叠工作量法，根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。

　　例:乙企业有一辆专门用于运货的卡车，原值为30000元，预计总行驶里程为300000公里，(假设报废时无净残值)，当月行驶30000公里，要求计算卡车的月折旧额。

解:单位工作量的折旧额=30000/300000=0.1(元/公里)

月折旧额=30000×0.1=3000元。

　目前最常用的最简单的一种方法就是这种方法。

　3、折叠年数总和法

　年数总和法.是将固定资产原值减残值后的净额乘以一个逐年递减的的分数计算年折旧额,分子代表固定资产尚可使用的年数,分母代表固定资产使用年数的序数之和。如使用年限10年，则分母为:10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55，第一年分子为10，第二年分子为9以此类推。

　年折旧额=(固定资产原值-残值)╳可使÷使用年数的序数之和

　年数总和法计提折旧公式:年折旧率=该年尚可使用年数/各年尚可使用年数总和=(预计使用年限-已使用年数)/[预计使用年限×(预计使用年限+1)÷2]

　年折旧率=该年尚可使用年数/各年尚可使用年数总和=(预计使用年限-已使用年数)/[预计使用年限×(预计使用年限+1)÷2] 年折旧额=应计提折旧总额×年折旧率

　　例：有一台设备，原值78000元，预计残值2000元，预计可用4年，试用年数总和法计算每年折旧额。

　　解：年数总和=1+2+3+4=10

　　第一年=(78000-2000)×(4/10)=30400

　　第二年=(78000-2000)×(3/10)=22800

　　第三年=(78000-2000)×(2/10)=15200

　　第四年=(78000-2000)×(1/10)=7600

　　4、折叠双倍余额递减法，双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下，根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。

　　年折旧率=2÷折旧年限*100%

　　月折旧额=年折旧率╳固定资产账面净值÷12

　　年折旧额=每年年初固定资产账面净值×年折旧率

　　最后2年折旧额=(固定资产账面净值-预计净残值)÷2

　　实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其折旧年限到期前二年内，将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。

　　例：某企业于1998年12月20日购置并投入使用一项常年处于震动、超强度使用生产用固定资产，原价为400000元，预计使用年限为5年，预计净残值12000元，在2001年12月30日按规定提取固定资产减值准备20000元，在2003年12月28日将该固定资产变价处置，收到变价收入11000元(假设不考虑其他相关税费)。该固定资产经税务部门批准，按双倍余额递减法计提折旧。企业采用纳税影响会计法核算所得税，所得税税率为33%，要求:计算该固定资产每年的折旧额，并编制相关会计分录。

　　解：年折旧率=2÷5×100%=40%