1. 不动产权证书登记时间是不是契税时间
契税是指当不动产的产权发生转移变动时，包括土地、房屋的使用权的出售、赠与和交换等，向产权承受人征收的一种财产转移税。
其征税对象是转移变动的不动产（土地、房屋），按照产价的一定比例征收税款，且承受人必须全额缴纳。
2. 不动产权登记时间与发证日期
证上的时间以不动产证发证时间为准，与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。
房产证和不动产证的不同之处
1.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2.防辐射标签
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3.内容不同
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
4.发证机关不一样
房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
3. 房产证登记时间为什么迟于契税时间
谢邀
正常的操作流程是先缴税后获得房产证，所以大部分常规情况下计算时间是以房产证为主的。
但是，得看确定需要具体的购买时间是为了什么：
比如为了确认房屋出售时的税费的话，实际是以契税票上的日期来计算，算的是上一笔契税到下一笔契税之间的时间；
另外，相当比例的确认房龄的时候，也以房本上的时间为基准，而不是房屋在建设时的建委验收时间为准（这种情况我们遇到了很多，1995年完工的房子，1996年交房，1998年出房本，结果评估机构在计算房龄的时候算1998年的，理论上应该以建委登记的交房时间为准）；
还有就是真正意义上的购买时间，其实是以合同上的账期为准的，但是一般用不上，除非购房款之类的纠纷，否则没有其他地方会需要这个款项到位的时间的。
4. 不动产登记证明要交多少契税
房屋取得时间满2年了，交易税按满二年的房屋缴纳、普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
5. 契税发票时间和取得不动产证时间
商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。
就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。
如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税。产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算。
6. 契税日期和不动产权证日期
买房后开发商给发票，合同等资料给业主。交契税没有时间限制，业主可以根据自己情况决定什么时候交契税。不过没有交契税不能办理不动产证。这套房的产权还不完全属于你。经济情况允许的话还是早一点缴纳，万一要换房的话，契税交满5年且唯一住房可以少很多税钱。
