一、请问：广西区的房产税、契税如何计征？
房产税的税率；1、从价计征 应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
2、从租计征 应纳税额=租金收入*12%（4%）
契税； 计税依据1；国有土地使用权、土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格为计税依据
2；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
4；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让或者补交契税，其计税依据为补交的土地使用权出售让费用或者土地收益。
应纳税额=计税依据*税率
二、广西房屋契税征收标准
须按照现在的评估价格缴纳契税，契税征收标准为：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
三、广西南宁市购买首套二手房农村户口要交契税吗?
不论农村户口跟城市户口 不论买一手房 二手房 契税都是免不了的
四、南宁满5年的商品房交易还要交什么税?
视房产面积大小要交房屋总价3.5~5%的如买家是第一套房面积低于144平方是1%契税， 0.5%的印花税 房产测绘费、交易手续费：5元-6元/平米 80元的房产证费
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%