房屋转卖,需要办理什么手续?

房屋转卖,需要办理什么手续?

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花税：0.1%

个人所得税：1% 或购房差价的20%。

土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

标准价 每平米补63元

优惠价 每平米补63元

成本价 每平米补9元 （土地出让金）

买卖超过5年就只有契税和印花税。

过户的时候可以按照当地最低过户价过户．

过户直接到当地过户大厅办理。拿上买卖双方身份证、产权证（另各复印2份）

先在地税核税，再办理过户，3天后出新证。（各地有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！）

税务登记 代办需要什么手续

营业执照、代码证、公司章程、房产证、房屋租赁合同、验资报告的复印件就可以办理税务登记了，一定要在营业执照办理之日后一个月内办理税务登记，否则有罚款的。

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